去年中国大宗交易市场成交超2千亿，写字楼仍是投资者首选

来源：仲量联行 2021-01-27 17:32:24

2020年全年中国大宗交易投资市场共录得2038亿元人民币的成交量。较2019年历史高点同比下跌28%，但仍和2016-2018年2000亿左右的年度成交量持平。上海仍是投资者的首选，38%的占比稳坐全国*的交椅；二三线城市占比较2019年有明显上升。

办公楼仍是投资者的首选，物流资产受到投资者追捧，数据中心成为市场新热点不同的城市表现分化。受到全球疫情的影响，境外投资者在境内的投资活跃度大幅下降，占成交量的比重由2019年的41%下降到2020年的29%。

2020年一二线城市甲级写字楼供应超450万平

2020年全年，四个一线城市写字楼市场共录得净吸纳量146万平方米，其中深圳贡献了66万平方米，占比46%；北京全年净吸纳量为6.9万平方米，其中超过80%在第四季度出现。二线城市办公楼市场的需求在年末回升明显，全年共录得净吸纳量133万平方米，在四季度贡献近60%。

2020年，全国一二线主要城市共入市甲级办公楼超过450万平方米，其中四个一线城市供应超过250万平方米，约占比54%。四个一线城市中，北京、上海和深圳都有超过7%的租金降幅。在北京，截至2020年底，租金创下连续八个季度下跌的纪录；广州甲级办公楼租金同比跌幅仍为四个一线城市*小。二线城市的全年租金表现仍以下行为主，其中降幅*分别是武汉（-7.5%）和天津（-7.7%）。