如果房贷利率下调,原有房贷会跟着调吗

*近后台有小伙伴来电问现在房价如何了？是不是降价了，因为受到疫情影响，经济受创一定会让大部人买不起房，所以房价就会下来！然而，可能不景气的只是你个人的经济，房价并没有因为疫情而出现大幅度走低迹象，个别地区的房价甚至还有一定的涨幅。除了房价，还有房贷问题也是大家关心的。作为普通老百姓，肯定是希望能少一点是一点。那么如果房贷利率下调,原有房贷会跟着调吗？今天小吉就为大家来解释下这个问题。

如果房贷利率下调,原有房贷会跟着调吗？

分为两种情况，固定利率还是浮动利率。如果你的房贷利率是固定利率 ，那么房贷利率下调，对已经办理了房贷的人来说是没有任何影响的。另外公积金贷款是由人民银行单独给出的，不管是LPR或贷款基准利率如何调整，都不会影响到公积金贷款利率。

那么，如果你已经办理的房贷利率是浮动利率呢？

在这种情况下，也分两个小情况，*是如果是LPR（贷款市场利率报价）下调，那么你低房贷利率会跟着下调；第二如果是银行对外的房贷执行利率在下调，那么这种情况对你就没有任何影响，现实的情况是银行对外的房贷执行利率是经常在变动的，很有可能去年办理的房贷利率是5.5%，今年去办理房贷利率的人的房贷利率可能就是5.3%了，但是在这个过程中LPR是没有变化的。所谓的浮动利率就是在一个周期后可以按照*新的LPR数值重新计算房贷利率，那么未来一年就按照这个利率来计算月供，我们会选择在每一年的某一个时间来重新计算房贷利率。

2021年房贷LPR

2020年12月21日人民银行公布了12月份的LPR5年期以上利率为4.65%， 已经连续8个月保持不变。但这次的LPR非常重要，因为2021年一整年的利率参考基数就是它。现在是4.8%，所以选择LPR的朋友就可以少还掉贷款了。如果你房贷利率选的LPR，恭喜！明年会在你现有利率的基础上，下降0.15%。算了算账：贷100万一个月少还100块钱左右！一年就是1000多元，还是不错的。

有的网友之前还纠结被银行自动转成LPR后，要不要赶在12月31号之前转回来，看现在趋势，短期内利率应该是下降趋势，至少也不会大幅上涨，就踏实了。但也有人表示，短期内确实是不会上调，保不齐三五年后就涨了，还是固定踏实，不用担心上涨。至于转不转LPR，还是得看个人怎么选了，小吉只能祝大家好运。关于【如果房贷利率下调,原有房贷会跟着调吗】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。

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