银行和债券投资者对房地产态度愈加谨慎，融资环境收紧

中国房地产开发商的融资渠道自去年年底持续收紧。特别是近一段时间以来，由于个别房企遭遇信用危机，银行和债券投资者对房地产业的态度愈加谨慎，行业融资环境更是加速收紧。

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上表示，下一步，银保监会将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。指导银行保险机构按照市场化、法治化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

进入9月，央行、银保监会多次释放稳定信号，表示将“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。在业内看来，从近期政策表态看，监管部门极力避免因政策调整误伤合理的市场需求，这也许意味着行业*紧迫的时间已过。

央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在2021金融街论坛年会上指出，十九大以来，按照中央确定的方针政策，实施对房地产市场的宏观调控，建立长效管理机制，房地产市场金融化、泡沫化的势头得到遏制，房地产市场地价、房价、预期保持平稳，房地产行业总体健康发展。下一步，金融部门将积极配合住房城乡建设部和地方政府，坚定的维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

综合业内观点来看，从近期政策表态看，政策仍牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。金融高层极力避免向房地产市场发出错误信号，也防止政策调整误伤合理的市场需求。

          乌鲁木齐·融创玖玺台

融创•玖玺台，是TOP4品牌房企——融创中国聚焦城市核心地段，立足资源和配套富集的中心城区，打造的低密洋房作品。本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合。

项目位置：新疆乌鲁木齐新市区苏州路与银川路交会处

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