“五一”期间二手房市场活跃度降低，受三方面影响！

二手房市场方面，“五一”小长假期间的市场活跃度有所降低，多数城市保持向下调整态势。来自研究院的统计显示，今年“五一”期间，50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%，较今年4月周末日均水平下降约3成；带看客源量也呈相同走势，“五一”期间日均带看客源量同比下降约9%，较4月周末日均水平下降约3成。

相对而言，“五一”期间广州、长沙、合肥、武汉、西安、苏州等城市二手房日均成交量同比有所增长，主要是由于去年疫情后此类城市修复起步较晚，导致去年同期基数较低。

研究院分析认为，“五一”期间二手房市场整体活跃度之所以降低，主要受三方面因素影响，一方面，去年一季度疫情爆发，积压了一定的购房需求，这部分需求在4月以后逐步入市，去年五一假期市场处于修复阶段，市场相对活跃；另一方面，今年一季度购房需求集中释放，4月起市场进入高位调整状态，5月初市场延续这种状态；此外，今年大多数消费者利用“五一”小长假外出旅游或回乡，均导致市场活跃度降低。

从具体城市来看，“五一”期间，北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降。其中，深圳降幅超8成，主要是由于去年4、5月深圳市场率先修复，二手房成交量高企，而今年3月起深圳市场成交持续处于低位，导致“五一”假期成交量同比降幅显著；北京同比下降近五成，上海同比下降约30%，降幅也都相对较大。此外，南通、东莞、杭州、南京等二三线城市日均成交量均同比下降。

        乌鲁木齐·乌房君瑞棠府

位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以 西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积 为 155756.67 平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 125121.65 ㎡,地下建筑面积 32615.02 ㎡,容积率：2.5，本项目以绿色建筑一星为建设目标。

项目位置：乌市河马泉新区夏荷路与翰林街交汇处

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