今年一季度，66城新房成交量同比增长近一倍！

今年一季度，66城新房成交量同比增长近一倍，与2019年同期相比，增幅亦达到40%。一线城市开局市场尤其活跃，延续2020年年底的集中放量势头。与2019年同期相比，2021年一季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。

在需求旺盛、营销加码的双重作用下，1~3月，各梯队房企门槛值次第升高：TOP3房企门槛值增长11.6%至1528.5亿元；TOP10房企门槛值增长83.1%至678.0亿元，但增长*快的是TOP30、TOP50和TOP100，分别上升99.5%134.4%和137.8%。

对此，中指研究院企业事业部研究副总监刘水对记者表示：“首先这些中型房企大多年销售额为几百亿左右，有强烈的规模增长和快速发展诉求，需要使自己尽快成长为千亿的头部房企，进而提高市场竞争力、提高市场地位；其次，这些企业的处境比较微妙，加速扩规模加快一步就能成为头部企业，稍慢一步松懈就会掉队进入中小企业行列。”

值得注意的是，进入2021年，房企开始发力“战略合作”，其中不乏头部房企扩宽产业范围，布局新市场的举措。一季度，百强房企销售亦大幅增长。记者统计发现，1~3月“碧万恒”合计销售5231亿元，TOP10房企合计销售超万亿元。一季度已诞生5家千亿房企，比2020年同期增加2家，超百亿房企已达76家。

如中交集团与万科集团在深圳签订战略合作协议，双方将在土地开发、城市综合体、物业管理、产业园区、冰雪度假等领域开展深入合作，补齐产业链；世茂海峡与上坤集团广东区域达成战略合作，共同投资拓展粤港澳大湾区及广西市场；融创则开始涉足酒店行业，与华住成立合资公司共同布局高端酒店市场。

       乌鲁木齐·华凌古树小镇

华凌古树小镇项目位于乌鲁木齐红光山会展片区，地处河南路以北，西邻河滩路，东临南湖北路北延段，交通条件极为便利。项目总占地面积164793平方米。住宅区地上总建筑面积40.93万平方米，容积率2.5，建筑密度24%，绿化率35.31%。住宅总户数3912户，车位总数4812个，车位配备高达1:1.23。住宅部分由15栋33层高层住宅组成，85-124平米经典户型，建筑风格为新古典主义风格。

项目位置：乌鲁木齐河滩北路1388号

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