土地征收：健全城乡统一的建设用地市场，缩小征收范围！

新近发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出，健全城乡统一的建设用地市场，积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。建立土地征收公共利益用地认定机制，缩小土地征收范围。今年年初发布的《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》也提到，全面推开农村土地征收制度改革，扩大国有土地有偿使用范围。由此，包括征地制度改革在内的农村土地制度改革有望在“十四五”时期获得较大推进。

2019年，十三届全国人大常委会第十二次会议通过了关于修改土地管理法的决定，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。同时，确定以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法补偿村民，并增加了农村村民住宅补偿和社会保障费。

专家表示，此举将限制一些地方将征收的土地大比例用于商业开发。此前土地管理法修正案也首次对土地征收的公共利益予以明确界定。我国宪法和土地管理法都规定国家为了公共利益的需要可以征地，但对什么是公共利益却没有明确的法律规定。

《标准》规定，有下列情形之一的，不得批准土地征收成片开发方案：涉及占用永久基本农田的；市县区域内存在大量批而未供或者闲置土地的；各类开发区、城市新区土地利用效率低下的；已批准实施的土地征收成片开发连续两年未完成方案安排年度实施计划的。

      乌鲁木齐·桃源九点阳光

九点阳光·智谷居为德港房产九点阳光系成长系首发作品，项目分两期，一期名为桃源·九点阳光，二期B区为九点阳光·智谷居。10月15日九点阳光·智谷居开盘，九点阳光·智谷居侧临红湖、白鸟湖湿地，大、小绿谷生态公园，背倚天山支脉。项目规划有1所 制名校、2所幼儿园，小区外是市一中新校，全龄段 资源全面解决孩子们的成长需要。羽毛球场、篮球场场、6万平米商业街、 物业服务，礼遇尊崇舒适生活。

项目位置：乌市岷山街100号

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 土地征收：健全城乡统一的建设用地市场，缩小征收范围！