乌鲁木齐铁建观澜府洋房面积多大？户型设计怎么样？

乌市铁建观澜府洋房面积在98-127㎡；户型设计多户朝南，全明户型，采光通风舒适、功能分区合理等共性特征，配备阔绰的观景飘窗。

铁建观澜府：梦想家园的璀璨绽放

在乌鲁木齐市的繁华脉络中，有一颗璀璨的明珠正熠熠生辉——那就是【中国铁建·观澜府】，一个集现代美学与舒适生活于一体的梦想家园。想象一下，当你踏入这片充满创意与热情的领地，每一处细节都将引领你走向理想中的生活。

观庭地块：湖景与生活的完美融合 

在这片占地约88.89亩的宝地上，14.8万平方米的建筑面积以2.2的容积率优雅铺展，35%的绿化率让绿意盎然成为日常。11栋高层住宅，如巨人般矗立，23至26层的楼高直插云霄。户型公摊仅为22%，让你的家更加宽敞明亮。车位配比1:1，出行无忧。室内毛坯等待你的个性化装修，室外公区则已精装完毕，尽显尊贵。

户型面积从102到127平方米，满足不同家庭的需求。而这一切，都位于乌鲁木齐市经开区万盛大街的黄金地段，沙区、经开区、新市区三大区域主轴交汇，万达、友好、铁路局三大商圈触手可及，生活便捷无比。

交通配套：快速通达，连接世界 

观澜府的交通优势更是无可挑剔。小区门口双向八车道宽敞明亮，三横四纵的交通路网四通八达。高铁站、地铁站近在咫尺，23路、59路、K2/K3环线快客等多条公交线路环绕四周，无论你想去哪里，都能快速通达。

教育配套：优质学府，助力成长 

乌市第22小（赣江街校区）已开始招生，为孩子们的未来铺设了坚实的基石。在这里，你的孩子将接受优质的教育，为人生旅途增添无限可能。

观庭地块：沙区唯 一湖景准现房 

全面封顶的准现房，让你即刻拥有家的温暖。沙区唯 一的湖景资源，让你的生活更加宁静美好。站在窗前，湖光山色尽收眼底，仿佛整个世界都在为你喝彩。

御珑地块：核芯主城内，尊享洋房生活 

而御珑地块，则位于核芯主城内，占地面积约49.64亩，建筑面积41900平方米，容积率仅为1.3。8至10层的洋房建筑，户型公摊20%，车位配比同样为1:1。室内毛坯等待你的创意装修，室外公区则已精心打造。户型面积从79到127平方米，满足你对品质生活的所有想象。

在这里，你不仅拥有一个家，更拥有一个充满创意与热情的生活空间。铁建观澜府，期待与你共同书写生活的美好篇章！梦想中的家园，就在那片稀缺的洋房区！

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  中国铁建观澜府

  沙依巴克区 | 乌鲁木齐沙依巴克区沙依巴克区西环路九家湾恒盛街南巷77号8800元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面79-131㎡

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