乌鲁木齐铁建观澜府是现房吗？房子值不值得买？

乌市中国铁建观澜府是沙区唯 一现房；项目为国企品质新房，配备湖景景观，交通便利，实景可鉴，值得购买。

铁建观澜府：城市绿洲，梦想家园

在乌鲁木齐市的繁华之中，有一处令人向往的宁静之地——铁建·观澜府。这里，是三区交汇的璀璨明珠，是地铁口旁的生态宜居典范，更是实力央企中国铁建集团精心打造的品质人居新标杆。

项目坐标：乌鲁木齐市九家湾万盛大街，一片充满生机与活力的热土。

开发商巨擘：中国铁建，以匠心筑梦，用品质说话，为您勾勒理想生活的蓝图。

项目概览：

占地广阔：约663.88亩的恢弘布局，88.36万平方米的绿意盎然，为您打造一片城市中的绿洲。

低密舒适：1.83的容积率，35%的绿化率，让每一寸空间都充满自然的气息。

价格亲民：高层均价8300-8500元/m²，洋房均价8300-8800元/m²，性价比之选，触手可及的理想家园。

交房在即：高层2024年9月30日交房，洋房则提前至2024年6月30日，美好生活即将启幕。

建筑布局：11栋高层挺拔矗立，4栋洋房优雅点缀，总层高分别为23/26层（高层）与8层（洋房），错落有致，尽显匠心独运。

户型多样：建筑面积约80-131㎡的高层，与建筑面积约84-131㎡的洋房，满足您对家的所有想象。

区位解读：

铁建观澜府，坐拥城市核心地段，沙区、经开区、新市区三大区域主轴交汇，文脉、商脉、政脉汇聚一堂，构建出首府核心的品质生活圈。这里，既有经济技术开发区的先进资源，如高铁站、CBD、万达商圈；又有沙依巴克区的醇熟配套与舒适居住体验；更享新市区的产业多元化与快速发展红利。高铁片区，作为乌鲁木齐的经济贸易往来集散地，而铁建观澜府，正是这片热土上的一颗璀璨明珠，辐射全城，引领未来。

交通优势：

项目位于城市主干道万盛大街（新医路西延）与西外环交界处，双向八车道的宽敞路况，让出行畅通无阻。西北面紧邻万达商圈，正北高铁站触手可及，东面西外环路四通八达，南面北晟文创广场商圈繁华在望。三区交会，高铁站、地铁站、公交线、外环路环绕四周，十分 钟通达城市各处，便捷交通，让您的生活更加从容不迫。

铁建观澜府，一个集品质、生态、便捷于一体的梦想家园，正等待着您的到来。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，感受家的温馨与城市的繁华交织出的美好篇章。

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  中国铁建观澜府

  沙依巴克区 | 乌鲁木齐沙依巴克区沙依巴克区西环路九家湾恒盛街南巷77号8800元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面79-131㎡

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