乌房东庭居：每日鲜氧为伴，生活惬意自然！

DONGTING MANSION

乌房·东庭居 项目概览

在河马泉新区的心脏地带，乌房集团匠心独运，推出了又一力作——乌房·东庭居。项目地理位置优越，东临新疆大学与乌房·东方荟商业综合体；西界新疆医科大学、十三中及妇联幼儿园；南接华光街，北邻智慧体育公园与市一中河马泉校区。此外，新疆国际医疗中心，一所三甲级医院，近在咫尺，为居者健康提供坚实保障。

乌房·东庭居 实景呈现

置身乌房·东庭居，举目即见博格达峰的壮丽景观，开窗则拥体育公园的无限风光。园区内，绿化率高达37%，每日与鲜氧为伴，生活自然惬意。

产品概览

乌房·东庭居，集小高层、花园洋房、联排别墅于一体，以1.7的综合容积率，成就真正的低密度生活。

01 生态住区

乌房·东庭居，作为低密度花园式改善型住区，以围合式设计，打造出超大中央集中绿地。项目采用“三重院落、三进礼序”的“尊崇庭居”设计理念：

三重庭园：中央公园、景观园林与私家庭院相结合，庭院设计涵盖运动养生、亲子活动、邻里生活、绿色生态与智慧便利五个维度，共同构筑智慧健康园林。270°庭院（前院+侧院）设计，优雅院落环绕，尽显尊贵。

三进礼序：从园区正门到入户大堂，再到入户主门，每一处都各具特色，移步换景，让居者时刻感受尊崇生活。同时，项目以一条南北向的景庭中主轴为轴心，横贯九条中心景观空间带，辐射全庭，处处彰显尊贵身份。

02 匠心人居

墅区小高层：项目推出建面约96-203㎡的墅区小高层，共10栋，楼层为16~18F。这些瞰景书香华宅以7字头起的亲民价格，提供洋房级配置，最高3.15米的层高，毛坯与精装任选，是河马泉高性价比的理想之选。

电梯花园洋房：建面约154-214㎡的花园洋房，采用5/6层带电梯设计。一层享有私家花园，顶层则配备阁楼。电梯前室私享空间，层高约3.3米，并赠送地下室及地下车位一个。

建筑面积约162/168平方米的珍稀联排别墅，于乌房·东庭居中实景呈现。其设计巧妙，分为七联排、六联排、五联排，地上三层，地下双层，附赠两个地下车位，且室内配置电梯，每一户均享有私属花园与露台，尊贵而舒适，堪称别墅中的瑰宝。

乌房·东庭居，以匠心独运的设计与卓越的品质，为居者打造一个集生态、尊贵与舒适于一体的理想家园。

国际医疗，筑起健康防线

2024年4月，新疆国际医疗中心（新疆国际医院）正式成立，作为新疆维吾尔自治区“五大中心”建设规划的核心一环，它不仅是丝绸之路经济带核心区医疗服务的标志性项目，更是示范性典范，为居民健康提供坚实保障。

绿意盎然，生态资源优渥

河马泉新区，坐拥丰富的生态资源，地处水区核心，四周被国家4A级景区水磨沟公园、八道湾湿地公园、雪莲山高尔夫球场、石人沟景区等生态公园环绕。其中，智慧体育公园位于新区中心，足球场、篮球场等设施已全面建成，凭借明星效应与体育产业的融合，这里正逐步成为新疆体育的新名片。

专业物业，服务品质卓越

乌房集团旗下乌鲁木齐房地产开发(集团)物业服务有限公司，自2007年4月成立以来，始终秉承专业精神。作为乌鲁木齐市国资委监管的乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司下属国有独资、全资子公司，该公司注册资金高达1.83亿元，拥有国家一级物业资质，服务管理物业总建筑面积超过650万平方米，为业主提供高品质的物业服务。

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