乌鲁木齐市出台16条措施促进房地产市场健康发展

完善住房保障体系，更好满足群众刚性住房需求

为满足群众刚性住房需求，乌鲁木齐市将加大配售型保障性住房供给，通过合理价格收购已建成的存量商品住房用作配售型保障性住房，并建立公平公正公开的轮候机制。同时，鼓励产业园区、企事业单位等主体利用自有或闲置用地筹集建设保障性租赁住房，满足新市民、青年人等群体的住房需求。此外，对于已配建的经济适用房，在满足现有申请群众需求的前提下，房地产企业可缴纳土地出让金转为普通商品住房自主销售。

提升住房供给品质，支持群众改善性住房需求

乌鲁木齐市将增加改善性居住用地供应，优化规划用地指标，增加低层低密度高品质商品住房用地供应，满足群众改善性住房需求。同时，鼓励建设高品质住房，探索新技术、新材料、新科技建设高品质住房。此外，对于新建商品住房项目，合理确定配套设施容积率，支持城市更新，解决老旧小区改造中的公共配套设施不足等问题。

支持商品住房消费，减轻群众购房压力

乌鲁木齐市将调整商业性个人住房贷款利率和最低首付款比例，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并调整最低首付款比例。同时，加大住房公积金支持力度，提高购房家庭公积金贷款额度，允许全额提取配偶、父母、子女的住房公积金支付房款，试点开展住房公积金按月偿还住房商业贷款业务，减轻购房群众还款压力。

优化政务服务水平，提振房地产市场信心

乌鲁木齐市将加快办理前期用地手续，压缩社会投资房屋建筑项目全流程审批时限，推行“交地即交证”“交房即交证”服务，鼓励企业盘活闲置存量土地，落实税收优惠政策。这些举措旨在提高政务服务效率，增强房地产市场的发展信心。

以上是乌鲁木齐市政府出台的16条措施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足群众住房需求，提升住房供给品质，支持商品住房消费，并优化政务服务水平。这些措施将为乌鲁木齐市的房地产市场带来积极的影响。

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