美居大都会：新疆迎来文旅高速发展期，普通人如何抓住风口逆袭？

2024年1月一7月，全疆累计接待国内外游客16540. 03万人次，同比增长15. 16%;实现旅游收入.1868. 51亿元，同比增长28. 53%。其中，暑期新疆文旅(涵盖住宿、交通、景区等多个领域)预订量同比增长34%。入境游客同比增长120.49%，实现国际旅游收入17.68亿美元，同比增长252.43%。全疆旅游持续保持强劲势头，文旅高速发展已见端倪。(数据来源:乌鲁木齐零距离)

几年疫情，经济下行，诸多人对全国旅游持有悲观”情绪，投资更是望而却步。但新疆旅游存在与其它地区完全不同的特征及发展背景，将会成为国内文旅投资的新热土。

新疆旅游拥有巨大存量市场

处在十年上升期的起点

2019年疫情之前，全国各地文旅飞速发展，而新疆地区受防控影响，让很多游客对新疆“想来而不敢”，再加上三年疫情，可以说新疆旅游至少储备了十五年的市场需求游客量。相对于国内其他地区的文旅高速发展与客源消耗，新疆的客源储备量可以说是全国之最。诸如云南等地，文旅高速发展，维持了几十年，而新疆则是刚起步，依靠全国的游客总量，至少还有十年的上升发展期。

内循环经济

助推新疆文旅飞速发展

受国际局势影响，国家大力发展内循环经济，西部大开发更是内循环发展的重要战略。内循环消费的关键是高净值人群。打开高净值人群的钱包，刺激消费，是发展趋势。而基础设施建设拉动经济发展的方式，又恰恰符合了新疆文旅的需求，毕竟“最美风景在路上”是新疆旅游的一大卖点。

新疆具备世界级资源

由观光游向深度文旅游拓展

新疆具备地球上除海洋之外的所有自然资源类型，可以说是世界级的，随着文旅消费的成熟与提升，越来越多的国内外旅游人群从原来的观光旅游向人文博物，民俗体验，艺术演艺等深度的文化游转变。作为一-带- -路丝绸之路经济带上重要的交通枢纽、商贸物流和文化科教中心，丝绸之路经济带核心城市，乌鲁木齐深入实施旅游兴疆战略，以文化丰富旅游内涵、提升旅游品位，以旅游带动文化传播、推动文化繁荣。美居大都会项目，顺应文旅市场需求，180万方世界首座丝路文化沉浸式文商旅居产综合体，集萃丝绸之路焦点城市建筑文化艺术风情，一城双组团、三街八巷，为1亿游客提供不出新疆玩遍丝路的沉浸式消费场景和多元化文旅体验。

选对风口上车

普通人成功逆袭的最 佳路径

发展趋势、资源价值、市场潜力、产品模式是文旅项目投资成功的四个重要因素。文旅投资一定要投龙头项目，因为能承接超级流量的文旅项目-定是在这四个因素上做顶层设计和充分论证的。而美居大都会项目，正是在首府城市中心地段保值基础上，以独有的世界丝路文化为IP、180万方大体量、13大丝路文旅沉浸式全业态，源源不断的吸引来自国内外的上亿人次客流，流量就是钱潮。

你可能也曾有过这样的消费体验，在景区买奶茶

比在家门口社区商店买贵几块钱，文旅消费场景的特殊性会倍增流量的经济效益，从而实现文旅+的高额投资收益，这就是我们耳熟能详的大巴扎，日租金高达40-80元/m”的奥秘。在100万存银行每年只有13500元利息的当下，站在新疆文旅高速发展的风口上，买一间中心文旅铺，地段保值+文旅增值年收益达10%，无疑是普通人为自己的资产加杠杆、实现创富逆袭的最 佳路径。

美居大都会meet将以新疆文旅封面站的全维实力，重塑首府商业格局，为首府由新疆旅游中转站转变为新疆旅游中枢/新疆文旅中心/丝路文旅目的地贡献力量，以代言新疆的世界丝路会客厅承接3000亿文旅大市场。一带一 路丝路华章首街一 一穿越上海街，全业态文旅主题商业启幕预约排号。新的投资蓝海澎湃而来，让我们抓住时代风口，共享丝路华章创富之旅。

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