为什么要买学区？乌鲁木齐有哪些学区楼盘？

为什么要买学 区 房：

1、为了能让自家小孩享受重点学校教育资源，同时还能就近入学，因为现在小学基本上是遵循划片、就近、免试等形式来入学；2、为了享受更好的配套资源，一般学 区 房项目都会处于当地发达区域，其商业配套、交通配套等都是比较成熟的；3、为了投资收益，学 区 房不管是出售，还是出租都很受欢迎，购买来投资是很有优势的。

购买学 区 房要注意什么：

1、注意学 区 房时机

购买学 区 房大部分原因是为了能让孩子更好入学，购买的时候就要把握好时机了，因为学 区 房很受欢迎，一般在6月到10月份这个时间才会有大量空出和出售等状态，这时候房源多，购买的话是比较好讨价还价的，能争取一些降价空间是很不错的。

2、要确认好学位

购买学 区 房一定要先去教育局确认好该学校是否有带学区，因为教育局每年都可能会对学区划分进行一些微调，若是没有落实清楚就购买的话就得不偿失了，还需再次去学校做好确认才行。

3、明确落户

购买学 区 房入学是需要落户的，这时候就需要保障户口能成功迁入，购买的是二手房的话，就需要确认好原业主会将户口迁出才行。

乌鲁木齐现在售卖的有哪些学区楼盘：

楼盘推荐一：子墨府（乌鲁木齐实验学校）

【子墨府】近期动态播报：子墨府平均价格11500元/平，项目主推103-139㎡新中式电梯洋房，预售许可证：2021090527，涵盖楼栋1#。子墨府地址在：科技园路与大连路交汇处。

物业费：2.2元/㎡·月。主力户型为96平-136平3居。子墨府项目为小高层,高层。

周边配套：实验学校、阳光奥林幼儿园，九方财富广场，德港万达，地窝堡医院、空军医院、医学院第五附属医院等。

小区配套：小区内部配套：车位、高尔夫果岭、中央会客厅、雾森系统、环形慢道、语音呼叫电梯。

楼盘推荐二：万科天山府（兵团二中）

万科天山府正在销售户型有：105平-247平3居-4居，容积率2。碱泉一街和翠泉路交汇处南50米万科天山府禮园会馆。绿化率35%。万科·天山府项目共13栋楼,预计13栋楼。物业费用：2.2元/㎡·月。带装修交付。

万科天山府云集商业、名校、公园、医院等资源、遍布兵团、机关、院校等高知圈层；紧邻城市主干道，可快速抵达城市二环高架入口、河滩快速路的全维路网；项目与39中一墙之隔，距离新世纪外国语学校、中科院幼儿园、新一中、兵二、十三中等重点学校3公里以内；兵团、政府企事业等单位精英人才汇聚

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