2021年绿地控股的大基建业务实现营业收入1574亿元

今年上半年，绿地控股的大基建业务实现营业收入1574亿元，同比大幅增长74%，但毛利为79.7亿元，毛利率5.06%；房地产业务营收966亿元，毛利225亿元，毛利率23.19%，仍属绿地控股的业绩贡献主力。

此前的2018、2019、2020年，绿地控股房地产业务毛利率分别为27.01%、27.58%、26.39%，同期基建业务毛利率是3.72%、4.31%、4.56%。

2020年，作为绿地两大主业之一的基建产业营收首次超越房地产板块，为2334亿元，同比增长24%，占比51.2%；房地产开发收入1948亿元，同比增长0.24%，占比42.7%。但绿地大基建业务的盈利并未体现出与营收应有的匹配，反而一定程度上拉低了整体盈利水平。

在外界看来，即便到目前为止，绿地的基建业务还是处于增收不增利状态。但按照张玉良之前的说法，疫情之后，国内对于复工复产、新基建等投资都会有新认识。

根据绿地控股的说法，今年*季度，其现金短债比超过1，实现一条红线“转绿”；11月1日，绿地控股第二条红线达标转绿，其表示净负债率指标已降至100%以下，较原计划提前8个月。从目前的进度看，借助大基建转型，绿地身份“变绿”只是个短时间问题。再者，如前所述，更变行业类型后，绿地控股不再受到相关房地产监控影响，在一众建筑业上市同行中，杠杆问题也没有那么突出。

然而，绿地踏入建筑业后 ，有两个大问题不得不去面对：一是天量债务，截至今年年中，绿地的总负债在1.2万亿元左右，基本相当于一个融创中国的体量。二是包括项目烂尾在内的一众房地产业务遗留。

          乌鲁木齐·绿城明月兰庭

项目总占地面积约13.2万m²，总建筑面积约24万m²，约1.8低容积率，整体规划布局错落有致，景观延中轴空间序列铺陈有序。洋房、高层、社区商业、社区幼儿园集合配置，以建筑面积约95-125㎡二代高层和建筑面积约105-139㎡光幕洋房组合规划，满足全龄家庭生活场景。

项目位置：新疆乌鲁木齐高新区长春北路130*以北

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