23省份土地出让金下降，云南、新疆等降幅超过50%

第三批集中供地，将收获怎样反响，有待市场检验。有分析认为，开发商拿地积极性下降，一方面要考虑临近年末现金流紧张；另一方面与新的土地出让规则下资金门槛提高有关。

研究所数据显示，全国31个省份（不含港澳台），今年前10月成交地块的土地出让金中，只有8个省份土地出让金同比正增长，其余23个省份土地出让金皆同比下降，其中云南、新疆、海南、黑龙江等降幅超过50%。

实际上，在全国各大城市的土地市场上，下半年以来出手拿地的基本上以国有房企居多，民企因信贷收紧而动作谨慎。土地市场的阴晴变化，不仅反映房地产市场冷暖，一定程度上也关系到地方财政。

不过，在前期市场遇冷之下，年末这一轮集中供地出现了明显变化。例如，部分城市土地拍卖门槛开始降低，包括竞买资格、起拍价、土地款支付等都做出调整，以应对土地市场降温。还有的城市为了降低流拍率，下调了土地初始挂牌价格。

为了应对土地收入下降带来的冲击，不少地方开始开源节流来平衡财政收支。一方面，在依法依规前提下，强化税收征管，加快土地收储，加快资产处置。另一方面，压减政府一般性支出和项目，暂缓安排相关支出等。

地产研究院智库中心总监严跃进认为，面对土地金下滑局面，不仅要拓展地方财力、优化税收基础，也需要保障房地产市场平稳发展。

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