华润置地、招商蛇口等5家房地产企业发行6只资产证券化产品

数据显示，2021年10月以来，华润置地、招商蛇口等5家房地产企业在深市发行6只资产证券化产品，规模合计106.27亿元，类型涵盖供应链ABS、购房尾款ABS、CMBS和类REITs等；中海地产、天保基建等2家房地产企业在深市发行3只公司债券，规模合计33亿元，募集资金用于偿还公司债务。

近年来，证监会、交易所认真贯彻党中央、国务院关于实施好房地产金融审慎管理的要求，坚守“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，在守住不发生系统性风险底线基础上，努力提高债券市场韧性和稳定性，着力保障房地产企业合理债券融资渠道畅通，积极助力国家房地产宏观调控政策平稳实施。

招商蛇口相关负责人告诉记者，“招商蛇口通过交易所债券市场融资得到了监管机构的支持，发行渠道畅通。公司债券发行，获得了合作银行的大力支持，也得到了市场化投资机构的充分认可，票面利率多次创下相近时间内房地产企业债券利率新低”。

受个别地产公司负面舆情影响，近期房地产债券市场呈下行趋势。为促进房地产市场平稳健康发展，深交所充分发挥交易所债券市场融资功能，积极支持房地产企业合理融资需求。

记者了解到，下一步，证监会、交易所将继续贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的重大战略部署，充分发挥资本市场枢纽作用，全面落实房地产长效机制，支持专注主业、经营稳健的房地产企业合理正常融资，加大对保障性租赁住房支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，切实保护广大投资者合法权益。

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