11月房地产信用债发行规模371.4亿元，比10月份幅度放大

指研究院数据显示，11月份，房企信用债平均利率为3.8%，相比10月份有所下降。融资规模方面，11月份，房地产信用债发行规模为371.4亿元，相比10月份的130.01亿元幅度明显放大。

从拿地角度看，房企11月份拿地依然处于较低水平。房企月内拿地总额同比、环比双降，拿地金额创年内新低。11月，虽然上海、南京、苏州等多城市集中供地，但是房企对于拿地普遍较为谨慎。

据中指研究院监测，11月份，50家代表房企拿地总额同比下降91.4%，环比下降72.3%，为2021年各月降幅*，拿地总额创新低。

此前，中信建投证券监测数据显示，10月份，房企境内公司债、短融、中票、定向工具发行利率分别为6.17%、3.40%、3.63%、4.27%，海外债发行利率为10.65%。

不过，从大型房企对外透露的土地数据看，房企前期土储较为充足，即便不拿地，现有土地也可以支撑较长时间的新房供应。相比之下，中小型房企土储本身较为有限，新增拿地直接影响下一年短期供应量。

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