2021年度全国第三批集中供地城市推地情况表

据统计，上述18城合计推出涉宅用地528块，总起拍价达6159.9亿元。由于二批次集中土拍各城市土拍条件限制严格，房企参与积极性不高，导致地块流拍率居高不下，底价成交成为常态。因此，三批次土拍包括北上广深等一线城市在内的诸多城市都相应放宽土拍政策，部分城市还加大优质地块的供应，加之国家信贷政策有放松趋势，多重利好条件下三批次土地市场是否能回暖也引发外界广泛关注。

经历二批次超50%流拍率的广州，在第三次土拍前及时进行调整，南沙、黄埔地块取消单一地块全周期限价要求，部分地块取消了一个月内一次性付清总价的要求，允许*长六个月内付清，6宗回炉地块也应势降低了起拍价格。

此外，武汉本批次供地也优化了竞买方式，项目将在地价“熔断”后灵活采取“竞一次性付款”、“竞自持租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定*终竞得人，竞买环节更为精简，方便企业操作。

在已公布三批次供地信息的18城中，多数沿用“810土拍新政”要求，在此基础上有不少城市在第三次集中土拍前，选择放松土拍政策。

而杭州此次与第二批地块竞品质和摇号两种方式并存的出让规则不同，此次地块统一采取“定品质+摇号”方式出让，并且调整地块上限溢价率为10%。同时，竞买人资格则取消了一年以上房地产开发资质与同一集团成员企业参加同一公告中地块竞买宗数不大于5宗等条件。

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