全国土地市场经营性土地10月供应总建筑面积达27049万平方

在资金环境偏紧、房地产市场降温的大背景之下，房企“躺平”的情绪仍在延续。供应方面，据CRIC统计数据显示，全国土地市场经营性土地10月供应总建筑面积达27049万平方米，环比上涨近一成，仅较去年同期减少2%。供应量的上涨一方面是由于此前土地供应量持续缩量的三四线城市推地量上涨，另一方面则是因重点城市三轮集中供地潮来临。

多城集中土拍遇冷，溢价率进一步走低。受土地市场降温、流拍率激增影响，第二轮集中土拍成交量较首轮明显下降。典型如长沙、北京、沈阳、杭州、广州5个城市，第二轮集中土拍流拍率均超50%，其中长沙和北京流拍率更是超过60%。

成交主力城市遭遇“寒潮”，也使得一、二线城市整体市场热度大幅降温，三四线城市表现也不佳，本月平均溢价率降至4.5%的低位。

成交方面，虽然本月集中土拍的重点城市个数较上月减半，但在三四线城市成交量大幅回升的带动下，10月成交面积仍较上月进一步走高。据CRIC统计数据显示，全国土地市场经营性用地成交建筑面积环比微涨5%至13310万平方米。

各能级城市表现各异，其中一二线城市的成交建面均不敌上月，成交面积分别为635万平方米和2354万平方米，环比分别下降6%和50%；三四线城市的成交规模则环比大幅回升，达到10321万平方米，环比上涨42%。

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