房产税落地后，对新房的价格有影响吗？会回落吗？

在房产税出台后，会迎来更大的价格回撤。而核心区的房子，增量板块的标杆盘，自然成为更多人的追逐目标。也就能更好地扛下横盘期的回撤，未来行情期也会涨得更欢。跟不上市场涨幅的劣质产品，由于持有成本进一步增加，会变得更无人问津。手上有多套物业的人，也会走少而精的路线，抛售几套劣质产品，置换成一套优质物业。

所以，那些没增量的老破小、老破大，那些远离市中心的郊区房子。这就是我为什么，总是把选筹挂在嘴边的原因。强者恒强，弱者恒弱，在面对政策调控时，会暴露得更明显。

房地产税能落地，真的是件好事。未来那些房产空军键盘侠，再也不能拿房地产税来意淫了。是啊，房价是降了。但降的是低能级城市的房价，降的是弱势板块的房价，降的是他们看不上的房子的房价。

而他们想买的一线城市呢，他们想买的核心板块呢，他们想买的标杆楼盘呢？又涨了。不知道幻想破碎的时候，他们是否能承受得住。记住，房地产税出台的目的，只是为了替代土地财政。因为地总会卖完的，土地财政是有限的。而存量房是固定存在的，城市发展是持续向上的，所以房地产税是能持续给政府创造税收的。

         乌鲁木齐·中豪润园

中豪润园项目座落于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市区的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品，是区域内低密度，大规模生态住区。 园区内设置有集购物，休闲，观赏于一体的多功能综合性商业街，足不出园区便可满足购物需求。

项目位置：新疆乌鲁木齐市西山路276号（友好超市西山店向西100米）

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