全国人口增长速度延续放缓势头，对房地产影响有多大？

人口增速放缓，并不必然导致房地产市场的大幅下滑或者房价快速下降。未来相当一段时间内，支撑我国房地产市场平稳健康发展的主要条件依然存在，房地产市场结构性发展空间更大。

数据表明，近10年间，我国人口年均增长率0.53％，比上一个10年间增速降低0.04个百分点。人口总量即将达峰，房地产市场发展“长期看人口，中期看土地，短期看信贷”的分析框架受到普遍认同。人口是决定未来长时间房地产市场走势的重要因素。然而，人口增速放缓，并不必然导致房地产市场的大幅下滑或者房价快速下降。未来相当一段时间内，支撑我国房地产市场平稳健康发展的主要条件依然存在，房地产市场结构性发展空间更大。

经济平稳增长，是房地产市场发展的坚实基础。同时，我国城镇化率仍在上行通道。2020年我国常住人口城镇化率63.89%。研究表明，城镇化率在50%至70%区间为快速增长，发达国家的城镇化率通常为80%左右。我国城镇化进程仍在加速推进，大量农民走向城市，催生众多住房需求。

第七次全国人口普查数据发布，我国总人口数增长速度延续放缓势头。有人据此认为，人口增速放缓，就不需要那么多房子了，房地产市场将走向衰退。果真如此吗？

         乌鲁木齐·金茂丝路小镇牡丹花园

金茂丝路小镇|牡丹花园位于乌鲁木齐经济技术开发区白鸟湖新区新医路西延与金桥路交汇处，紧邻高铁新区，高铁新区是乌鲁木齐市“三区六组团”建设的重要组成部分，作为政府区域规划中的智慧型企业创新基地，已升级为乌鲁木齐市的城市副中心，也是自治区确定的打造现代化产业和现代城镇的标志性区域。作为首府及自治区的综合交通运输枢纽，不但服务于新疆与国内的往来交通，更是服务于国内与中亚、西亚国际商贸交流的重要载体。

项目位置：乌市新医路和金桥路交汇处

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