中央发声：“防止以学区 房等名义炒作房价”

“近一年来的房价上涨，很多都是以学区 房等概念炒作为先导。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华向记者表示，但基础教育事关公平与国家长远发展，不应该成为炒作对象。

近期，电视剧《小舍得》就全景刻画了“小升初”阶段家长为孩子忙前忙后的各类场景。其中，涉及学区 房的桥段就再次挑动家长的“神经”。在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，这轮学区 房价格上涨与过去*的区别，就是炒作频繁，而不是学位需求增加。

“学区 房的炒作，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化。打击学区 房炒作，是对‘房住不炒’的深入贯彻。因为学区 房炒作，是炒房的极端形式，也是炒房极其恶劣的一种形式，它加剧了公共资源的紧张，又可能导致房价的新一轮上涨。”李宇嘉说。

地产首席分析师张大伟亦认为，2021年来，全国楼市明显上涨，一二线城市以学区 房作为导火线的普涨明显出现。

梳理显示，过去一年来，各地学区 房价格跳价的事件屡屡见诸报端。2021年春节后，受所谓的学区 房需求旺季带动，学区 房跳价现象更是频繁出现，在一些大城市，出现了学区 房一夜间动辄跳价数十万元，甚至上百万元的情况。

根据国家统计局4月16日公布的70城房价数据，“3月份，70个大中城市中有62个城市新房价格上涨，58个城市的二手房价格上涨，简单计算70个大中城市中有87%的城市房价在3月份出现了上涨，这可以说是70城房价统计数据中的普涨纪录。”张大伟说。 

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