房企融资规模减少：降幅超过50%房企占比达到39%

据研究院数据，2021年一季度境内房企债券融资规模占比64%，较2020年同期上升14个百分点。这是房企境内发债规模占比近5年来首次超过境外发行规模，并有进一步扩大的趋势。一季度受美元债剧烈波动影响，致境外发债规模大幅下降，较去年同期下降43.5%。

此外，随着传统融资方式收紧，ABS融资成为房企融资新渠道。2021年3月，房地产ABS产品总发行规模339.5亿，同比增长33%。从房企的表现来看，据克而瑞不完全统计2021年初至3月22日的房企融资数据，约三分之二的房企融资规模有所减少，同比降幅超过50%的房企比例达到39%。

不同梯队的房企表现也各不相同。虽然四个规模梯队的房企融资量均呈现同比下降，但其中TOP31-50的房企下降幅度*，同比减少62.06%。其次是TOP10的房企，降幅为57.71%。排名在第11-30位的房企融资规模降幅*小，为7.53%，主要原因在于该梯队的房企对规模增长的诉求较大。

在一季度债市整体下行的情况下，房企境内外融资出现分化，出现境内发债融资占比上升、海外占比下降的趋势。

         乌鲁木齐·乌房君瑞棠府

位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以 西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积 为 155756.67 平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 125121.65 ㎡,地下建筑面积 32615.02 ㎡,容积率：2.5，本项目以绿色建筑一星为建设目标。

项目位置：乌市河马泉新区夏荷路与翰林街交汇处

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