政策层面“打补丁”，预计二季度深圳将严打炒房！

实际上，从去年开始，深圳组织了一系列专项整治行动并出台政策组合拳，意在打补丁、抑投机、稳预期。那么，接下来，深圳还会在哪些地方打政策“打补丁”？

李宇嘉表示，政策层面“打补丁”，预计主要是对经营贷的申请资格，经营贷投放以后的调查，对企业实际交易资金流向的监管，比如银行在授信审批时一定要对企业真实交易情况现场勘查等。在严跃进看来，此次政策层面迅速调查，或成为二季度深圳严管房地产的一个新起点。除了对一些有组织的炒房机构进行严打外，预计未来或建立相关举报制度，各类公开组织炒房的行为，将面临被举报和查处的情况，这也是后续严管房地产市场亟须补上的一课。

值得一提的是，在一系列调控政策组合拳下，此前火热的深圳楼市已有所降温。据深圳中原总经理郑叔介绍，虽然3月深圳楼市的成交量较2月有所增长，但2月主要是受春节影响。与1月对比来看，3月深圳楼市降温明显，不仅是受调控政策影响，也跟市场资金量减少有关。细分来看，新房表现优于二手，一二手倒挂现象仍然比较普遍。二手房受参考价政策困扰，很多业主、购房者还在适应政策，导致成交量虽然较2月回升，但还是处于低位。同时，据深圳中原研究中心监测显示，从实时市场来看，由于诚心购买的客户较少，3月二手住宅成交周期进一步拉长至265天，且议价空间升至3.7%。

童晓玲预计，接下来深圳政府还将联合多部门进一步加强市场监管、加强商品住房销售和交易管理，严厉打击各类房地产市场违法违规行为，共同营造公平、规范、健康、有序的房地产市场秩序。

“深圳楼市问题，首先是杠杆问题，然后才是供求问题。”李宇嘉指出， 2020年，深圳猛增供应，房价依然有所上涨，因此，深圳楼市的*问题绝不是供应问题，而是杠杆问题。只要杠杆控制住了，深圳楼市必然降温。

        乌鲁木齐·恒大珺睿府

恒大·珺睿府项目位于南湖、会展片区交汇处，东侧临近东外环，西侧临近南湖北路、河滩快速路，北侧临近外环路（龙盛街）；南侧规划明珠生态园。占地约5.29万㎡,容积率4.7，总建筑面积32.28万㎡，建筑密度19.75%，绿地率达35.1%；规划总户数1289户，停车位1965个。是恒大集团进疆8年以来开发的 府系住宅项目，在整体规划、产品定位及精装标准等方面均秉持恒大产品体系高标准，精雕细琢，致力于打造乌鲁木齐高端精装住宅优质品牌。

项目位置：乌市南湖北路与立井街交汇处往东500米

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