乌鲁木齐楼市利好政策发力 房地产市场年末的走向

乌鲁木齐在人才引进方面，凡具有专科以上学历（包括国家教委(原教育部)备案或审定的广播电视大学、职工大学、职工业余大学、高等*举办的函授大学和夜大学）的毕业生，年龄在45周岁以下，持学历证书原件，均可办理乌鲁木齐*。另外，硕士学历以上不受年龄限制。

乌鲁木齐在购房*方面，现在只要购买乌鲁木齐新建商品房，缴纳相关税费，并入住，就可办理*，不再限制金额多少和面积大小。二手房方面，只要缴纳过城镇养老保险，持有不动产产证，就可以办理*。

11月26日，购房者在2018乌鲁木齐市冬季房交易会期间购房，均可享财政补贴优惠，可享购房合同金额3%的全额补贴。

11月27日，公积金管理中心官网发布公告称，提高住房公积金贷款额度，夫妻双方申请住房公积金贷款*贷款额度为100万元，与此同时，还推出组合贷。

业界纷纷感叹：助推楼市的利好政策真是一波接一波。

政策利好连连，开发商也借助“东风”推出限时特价房招揽客户，或以限时优惠、折上折等各类活动、话题、事件营销等手段招揽客户。

那么，在此轮接连出台的利好政策刺激下，乌鲁木齐楼市短期内会呈现何种运行态势呢？

自今年以来，乌鲁木齐楼市房价上涨飞快，新房、二手房一路高歌猛进，连涨10个月，但房价趋于稳定，买卖双方逐渐进入新一轮的观望期和博弈期，购房者保持观望，项目去化速度放缓，开发商面临年底较大的业绩压力……

凤凰网房产认为，这段时间其实就是购房的“窗口期”，价格相对较为平稳，普通刚需族和改善型买家反而捡了便宜。

弊端方面，乌鲁木齐房价已然涨至历史*位。高铁片区均价已达到12000元/㎡左右，会战片区紧跟其后，基本全面破10000元/㎡；城北新城房价向10000元/㎡靠拢，破万指日可待。

乌鲁木齐房价一路上涨，刚需面临着高房价的同时，还得接受房子越来越远的窘境。

另一方面，乌鲁木齐楼市几乎所有楼盘都是期房在售，现房或准现房在售的楼盘寥寥无几。期房基本集中于2019年或者2020年交付，着急入住的买房人几乎毫无选择。

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