楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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金茂丝路小镇海棠花园位于位于乌市“南控北扩、东延西进”发展战略的西延核心区域--“白鸟湖新区”，白鸟湖新区是经开区（头区）政府继“十三五”规划打造的“高铁新区”后又西延重点发展的新区。白鸟湖新区规划面积为6.58平方公里，核心区重点打造总部基地片区和生态居住区，以及汽车城片区、复合生活区和发展配套区。白鸟湖新区是政府“十四五”城市发展工作计划中的重点工程，可以说是城市扩展中的又一个价值新高地。
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
地处头屯河区乌鲁木齐市白鸟湖片区阿唛龙幻想乐园旁金桥路南七巷，交通便利，大学配套新疆工程学院，商圈奥特莱斯
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套齐全，生活便利！
— 03 配套价值 —
楼盘配套:
教育设施： 大陆桥驾校(工程学院校区)、捷盛达驾校、新疆工程学院、新疆艺术学院(金桥校区)、乌鲁木齐市第66**(白鸟湖校区)、新疆艺术学院高等职业学院、伶俐晨曦幼儿园、乌鲁木齐县白鸟湖**、乌鲁木齐县白鸟湖幼儿园、白鸟湖片区二号台地**
购物： 大漠云商超市(蓝天购物店)、芳芳购物、科创路亚兴购物店、乐事购物(天然理想城店)、晓红购物、白鸟湖万达广场、天成购物、佳源超市、新时代综合购物、多多购物
公园： 白鸟翠岭小公园、牡丹花园展厅中心
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
10 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
7 家
幼儿园
2 家
小学
15 家
中学
2 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
15 家
美食
11 家
购物
2 家
休闲娱乐
4 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
小区整体教育资源丰富，大型商业环绕，生活便利！
— 04 楼栋分析 —
海棠花园项目规划为板楼,高层，容积率高，目前最新均价约为6600元/㎡。
— 05 户型分析 —
热销户型：
2室2厅1卫
建筑面积：约90平米
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