悦珺小区于天山区大湾核心地段占地约面积约4.5万方，总建筑面积约12万方，容积率2.0。项目周边政治商业圈、教育配套、外贸经济圈三大人文资源交汇，不仅人文环境佳，更享天山区核心配套，谱写轻奢不凡人生。双学区加持·赋能精英未来 项目签约乌市前三甲小学第15小学及乌鲁木齐重点中学20中，业主享受优先入学权。孩子享受名校一站式菁英教育。

天山区醇熟配套

区域房价

小吉点评

天山区历史悠久，是首府政治、经济、科技、文化、教育、金融中心。首府城南未来将发挥政务、金融中心职能，建设城市游憩商业区，焕新城市风貌。项目雄踞城南天山区，居规划“一轴双心”核芯地带，邻近国际大巴扎、京剧院等醇熟商区，擎领明华街价值高地。

黄金路网 事业生活切换自由 项目临近城市主干道东二环快速路及河滩快速路，门口多条公交线路可快速到达城区各个商圈。

繁华商业 纵享精彩生活 周边荟萃顶级城南生活资源，满足吃喝玩乐购全方位需求。享受瑞达世贸、万科天山广场、大巴扎、大小西门便利商圈，繁华生活举步可达。
鼎级资源配置，健康生活方式 项目周边医疗资源丰富，多家三甲、专科医院环绕，为业主的健康生活提供有力的保障。

新疆自治区人民医院（三甲）、乌鲁木齐市友谊医院（三甲）、新疆自治区维吾尔医院（三甲）、妇幼保健医院等，日常体检、夜间看诊方便迅捷。
公园绿意环伺 四季鲜氧 小区3公里内公园环伺，天山公园、水上乐园乐趣缤纷，不仅能给周边区域提高空气质量和环境，闲暇之余可以带着家人跟孩子游玩。

全方位优质配套，将舒适体验点滴注双学区加持·赋能精英未来 项目签约乌市前三甲小学第15小学及乌鲁木齐重点中学20中，业主享受优先入学权。孩子享受名校一站式菁英教育。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

4 家

药店

商业

49 家

美食

56 家

购物

8 家

休闲娱乐

26 家

生活服务

景观

4 家

公园

3 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

百年天山书香门第，各大名校济济，乌鲁木齐大多数榜上有名的小学、中学、大学都汇集于此。 从百年办学资质的新疆实验小学、乌鲁木齐第一小学到声名远扬的新疆生产建设兵团第一中学、新疆实验中学；从人才辈出的乌鲁木齐市高级中学、乌鲁木齐市第一中学到厚载民族文化底蕴的新疆大学、新疆艺术学院……高校林立的天山区，可以说包揽了乌鲁木齐市从小学到中学再到大学的优质教育资源。

【项目名称】：悦珺小区
【项目面积】：总建设用地面积约 3.2万㎡，约49.01 亩。
【项目规划】：总建筑面积约 11.49 万㎡，其中住宅面积约 7.8 万㎡，商业面积约 0.3 万㎡，总规划784户。【项目四至】：小区位于西北至明华街主干道，南至希望街，东至团结路南延道路（规划中）。【面积区间】：项目产品建筑面积约88-109㎡毛坯高层。

悦珺小区1#楼01户型解析

【宽居两室】：约90平方宽居两市，符合当下年轻人生活方式，独居青年次卧爆改衣帽间，享受高质量的独居生活。

【L型厨房】：厨房超长操作台，忙里偷闲的时光为自己烹饪一顿大餐犒劳自己。

【全景飘窗】：客厅及主卧均有飘窗设计，您可以依据自己得需求进行改造。

【全明户型】：全明户型设计，晴朗的天气在家享受阳光的拥抱，夏天打开窗户感受清风明月。

【餐客一体】：客厅、餐厅、厨房连为一体，使这个房子的通透性极好，同时也使三个功能区的互动性更强。

悦珺小区1#楼02户型解析

【动静分离】：采用动静分离的设计方式，让活动区与休憩区相分离，客厅、餐厅、厨房不会影响卧室休息，让全家人都各有所乐。

【全明户型】舒适型两居户型，整体户型方正，每个功能区舒适度较好，全明设计让每一间房间都能拥有自然采光及通风。

【交互空间】：客厅、餐厅、厨房连为一体，使这个房子的通透性极好，同时也使三个功能区的互动性更强，做饭的时候也可以和餐厅、客厅的人沟通、互动，让生活不再乏味。

【阳光房设计】：客厅的阳光房可以种花养草，也可以放躺椅，享受自己或和家人的惬意时光，同时也可以增加晾衣功能，即可以用来享受生活也可以解决生活困扰。

悦珺小区2#/3#楼01户型解析

【科学分区】：采用三叶草户型，小三室空间，多一间房让空间更百变。动静分离的设计方式，让活动区与休憩区相分离，客厅、餐厅、厨房不会影响卧室休息，让全家人都各有所乐。
【U型厨房】：厨房采用偏厨设计，避免做饭时油烟散的满房子都是，保证了家里的卫生和家人的健康。同时U型厨房设计，保证操作台面面积最大化，而且做饭动线最合理，让您在厨房可以尽情发挥，大显身手

【飘窗设计】：主卧室有落地全景飘窗，您可以根据您自己的需求进行设计，比如做一排矮柜，上面铺上软垫，享受属于自己的静谧时光。

【细节满满】: 门口预留衣橱位置，厨房预留冰箱位置，贴心设计让房间储物空间倍增，不用再为东西没有地方放而烦恼。

悦珺小区2#/3#楼02户型解析

【预留衣橱】：进门处贴心预留衣橱位置，下班回家换一身居家服，变换生活角色，回归家庭生活。

【延伸空间】：客厅的阳光房做了部分延申，可以种花养草，也可以放躺椅，享受自己或和家人的惬意时光，同时也可以增加晾衣功能，即可以用来享受生活也可以解决生活困扰。

【L型厨房】：加长厨房操作台设计，操作空间更宽绰，保证操作台面面积最大化，厨房与餐厅相邻，烹饪时也可以和家人朋友一起沟通、互动，分享生活点滴。

【空间布局】：主次卧不相连，空间私密性一家人一起生活互不打扰。