项目整体分为四个地块，总占地面积约240亩（约16万方），总建筑面积约42万方，由东二环为中轴分为东西两个组团，西侧组团分别为C地块和B地块，打造为生态宜居区，规划有高层、小高层、社区商业、幼儿园等；东侧组团为E地块以及D地块，打造为政务金融中心，规划有天山区政务中心、上海金融学院天山研究院以及部分住宅。今年主推的C地块，总建筑面积为141339.42㎡，占地55347.5㎡，容积率2.0，建筑密度15.16％，绿地率35.08％，绿地面积19413.72㎡人均绿地面积6.35㎡；小区共规划955户，车位1016个，其中地上101个，地下915个。 【位置】项目位于幸福路南侧和跃进街北侧，金沙滩路与东梁路交汇处，幸福花园7期旁，处于天山区的东侧核心位置。

区域价值

区域房价

小吉点评

配套齐全，生活便利！

楼盘配套:

• 交通项目紧邻东二环，7条公交线路，① 项目门口高台子站：17路（幸福路-新农大）；505路（东大梁村-北郊客运站）；602路（丽园路-南郊停车场）；4103路（煤化厂-天山技术学院）。 ② 幸福城市花园公交始发站：306路（幸福城市花园-北郊客运站）；907路（幸福城市花园-双赢国际）；907路区间（幸福城市花园-丁字路口）。
• 幼儿园项目配套幼儿园
• 中**15小13中栋梁校区、85中（即将更名市1中分校）
• 大学乌鲁木齐职业大学（东校区）、上海金融学院
• 综合商场项目配套商业、幸福花园社区商业、大湾北路商业街
• 医院人民医院、友谊医院、妇幼保健院
• 其他博格达公园、体育运动水景公园、天山公园、延安公园、南公园

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

22 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

4 家

小学

12 家

中学

2 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

10 家

诊所

10 家

药店

商业

70 家

美食

78 家

购物

20 家

休闲娱乐

44 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

小区整体教育资源丰富，大型商业环绕，生活便利！

阳光锦程项目规划为板楼，容积率低，目前最新均价约为12800元/㎡。

热销户型：

3室2厅1卫

建筑面积：约96平米