楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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城市一环罕有纯洋房别墅住区
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
沙依巴克区城芯处
雅山璟庐，地处老城区核心沙区、经开区交汇处，紧邻西山路，西山高架，约15分 钟车程可达德汇万达、经开区万达，友好美美、自治区中医院等城市繁华地段，周边有303路、518路、45路、70路、BRT7号线十余条公交线路，离地铁2号线马料地站直线距离约1.5公里。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
沙区核芯区域配套醇熟，项目周边交通便利，临近地铁2号线。
— 03 配套价值 —
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交通及配套 |
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轨道交通（地铁）：离地铁2号线 |
地铁站点：马料地站 |
据站点距离：直线距离约1.5公里 |
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※交通状况（公交）：531路、921路、14路、303路、529路、518路、502路、45路、70路及BRT7号线十余条公交线路 |
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周边配套：友好美美、经开区万达广场、德汇万达、自治区人民医院、自治区中医院；红蜻蜓幼儿园、34中、115中； |
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小区内部配套： |
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周边公园配套：6万亩雅山公园 |
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详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
3 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
2 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
1 家
药店
商业
1 家
美食
10 家
购物
0 家
休闲娱乐
2 家
生活服务
景观
1 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边有友好商圈还有万达商圈，教育资源繁多，医院齐全。
— 04 楼栋分析 —
6万亩雅山公园环绕，每平方厘米负氧离子约20000个，是市区的780倍；项目规划9栋6层共计286户电梯洋建面约115-146㎡墅区洋房；3栋，共计36户，建面约155-169㎡花园叠墅；18栋3层联排，共计96户建面约185-195㎡联排山墅。
— 05 户型分析 —
项目采用新亚洲建筑风格，立面形式简约大气，整体以米黄色和红褐色为主，以深咖色作为点缀；由知名景观规划公司对园林规划，“一街四巷 、一庭一苑”，为您营造一个丰富的娱乐休闲生活社区，项目预计2024年12月外立面实景呈现，2025年7月交房。
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