楼盘专业评测分析报告
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金科浩宇九禧，择址首府一环友好腹地，好运山绿轴珍贵之地，围绕引山入园的创作理念，将好运山风景尽收眼底，打造世外桃源同款城市山居生活，敬献首府心怀桃源的逸仕们。金科浩宇九禧，创新性地规划了纯粹洋房社区，建领新疆人居样板。
好房评测师
楼盘综合评分
7.7
产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
沙区繁华中心圈
项目坐拥沙区核心地段，交通、教育、繁华、健康等重磅资源的中心生活圈，将全维配套资源囊括在生活半径之内，构建理想生活的臻锦日常。金科浩宇九禧，创新性地规划了纯粹洋房社区，建领新疆人居样板。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目周边自然环境优越，发展潜力大。
— 03 配套价值 —
楼盘配套:
➣ 交通配套 ：西外环高架、阿勒泰路高架、克南高架、地铁2号线等干道交织8分 钟即到友好商圈10分 钟即达高铁万达商圈12分 钟即到铁路局商圈 ➣ 商业配套：万达广场、盛达广场、友好商场、美美2、小西沟商圈、铁路局商圈 ➣ 医疗配套 ：新疆军区总医院、医学院、新医大五附院、乌鲁木齐国际医院、儿童医院 ➣ 公园配套：好运山公园、九家湾湿地公园、蜘蛛山公园、大小绿谷公园
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
0 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
1 家
幼儿园
0 家
小学
1 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
1 家
药店
商业
6 家
美食
9 家
购物
7 家
休闲娱乐
4 家
生活服务
景观
1 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边商业有美美购物，有友好商城，购物非常便利。 高架桥很多，开车不堵车很方便。
— 04 楼栋分析 —
➣ 公摊低至18%，高得房率，更多空间占有 项目利用好运山自然资源，构建多维台地景观，从繁华之境到自然之境，变奏出都会庭园意趣。
— 05 户型分析 —
【产品八大优势，城市改善首选】 ➣ 1.6超低容积率，奢享低密人生 ➣ 摒弃高货值的排布，规划9栋5-10层洋房 ➣ 约101~175㎡明厨明卫明厅，创新精研户型 ➣ 1-8#带花园送下跃，2-8#顶楼上跃设计 ➣ 1-2#一梯一户，3-9#一梯两户，享电梯前厅 ➣ 6.6-7.5米大横厅，奢享阔境生活 ➣ 3.2米极致层高，以高度缔造奢适享受
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