楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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坤鸿园依山而建，揽白鸟湖湿地公园，对望文秀山。由绿城物业提供品质服务，绿城园林营造尊贵生活意境，礼献城市新贵。
好房评测师
楼盘综合评分
6.7
产品力
7.0
配套价值
7.0
区域价值
6.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
白鸟湖核芯地段
居山观湖·墅质洋房;坤鸿园墅质法式洋房项目由新疆欣信中成房地产开发有限公司开发，位于乌鲁木齐潜力新中心白鸟湖核心发展区，居城市中轴新医路西延线，维泰政务中心对面。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着中华丝路主题乐园的建设、万达广场的进驻，地铁4号线复工，白鸟湖新区从首府最佳生态资源新区，跻身首府经济发展主力区。
— 03 配套价值 —
交通交通状况(公交)：新医路、河滩快速路、友好路、阿勒泰路、西外环、乌奎高速、西二环 轨道交通(地铁)：地铁4号线 幼儿园妇联幼儿园 中小学 农大附小、农大附中、66中 大学新疆艺术学院、新疆工程学院、乌鲁木齐职业大学 综合商场奥特莱斯、万达广场 医院国际医院
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
1 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
0 家
美食
0 家
购物
0 家
休闲娱乐
0 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
与66中为邻，兼享农大附小、农大附中、妇联幼儿园优质学区。
— 04 楼栋分析 —
总占地17000平方米，建筑面积80000平方米，规划98—123平米中正全明户型，户户皆享电梯入户、私属电梯间、冷阳台等超值空间赠送。
— 05 户型分析 —
项目为高层板楼。容积率1.47。新医路西延（万盛大街）66中旁。绿化率35%。坤鸿园共208户。物业费用：1.8~2.2元/㎡/月。户型方正，采光通透。
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