乌房君瑞棠府：国风雅韵，高层宽邸，首府置业优选！

一、国企巨擘，品质基石

在乌鲁木齐这片充满活力的热土上，乌房·君瑞棠府犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌于河马泉新区。它是由乌鲁木齐市国资委麾下的乌房集团，通过其子公司新疆君瑞新城房地产开发有限公司精心雕琢的新中式江南园林住区。这里，不仅是家的港湾，更是公园般的生态乐园，引领着首府居住风尚的新纪元。

二、东方曙光，河马泉新区繁荣展望

时光回溯至2020年初，乌鲁木齐市第十六届人大的政府工作报告如春风拂面，宣告了河马泉新区的大幕徐徐拉开。这片约29平方公里的广袤土地，正以科教文化、康体养生为核心，辅以知识创新与休闲旅游的特色，构建起一座现代化国际城市的崭新示范。生活、教育、就业，在这里和谐共生，编织着宜居宜学宜业的美好愿景。

三、书香门第，名校环伺的智慧殿堂

教育，是点亮未来的明灯。乌房·君瑞棠府周边，集结了新疆顶 级教育资源，从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学的九年制教育体系，再到乌鲁木齐市第一中学、新疆医科大学雪莲山校区、新疆大学博格达校区，19年的精英教育之路，让孩子在知识的海洋中自由翱翔。

四、医疗护航，健康生活的坚实后盾

健康，是幸福生活的基石。乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院，三大医疗机构环伺左右，为居民提供全方位的健康保障，让“医”靠更加安心。

五、自然之门，山林间的诗意栖居

推窗见景，出门即画。中央公园东倚博格达峰，西眺雪莲山景区，东南石人沟景区如诗如画，八道湾河蜿蜒流淌，自然山体错落有致，构成了一幅幅动人的山水画卷。新区内4250亩新建公共绿地，犹如城市绿肺，让每一次呼吸都成为享受。

六、繁华入怀，商业配套的璀璨星河

繁华与宁静，在这里完美融合。乌房·东方MALL、乌房·缤纷邻里商业中心等多个大型商业中心规划在侧，万象繁华触手可及，满足您对高品质生活的所有想象。

国风府邸，新区之心的瑰宝

在河马泉新区的璀璨之心，我们精心雕琢了一片国风天地——18栋纯墅与8栋宽境高层，共同织就一幅高端社区的壮丽画卷。高层住宅，建面自101㎡至170㎡，宽敞舒适；别墅建面约158㎡，尊贵非凡。

绿意盎然，自然之选

绿化率高达35.56%，容积率仅为2.5，每一口呼吸都是自然的馈赠。地下车位约1:1的配比，让归家之路更加从容。

江南园林，梦回水乡

步入约1.8万㎡的纯正江南园林，仿佛穿越千年时光。两横一纵的景观设计，搭配480米长的海棠大道，天然植被与水景交织，移步换景，每一幕都是江南的诗情画意。在这里，“出则繁华，入则宁静”不再是奢望，而是生活的日常。

海棠书院，网红书咖的沉浸之旅

社区内，约3000㎡的沉浸式网红书咖——【海棠书院】，首次将邻里社交生活与书+咖啡的完美结合，轻食、文体等多元业态融入其中，让每一次驻足都成为一场心灵的旅行。

恒温泳池，国际标准的水上盛宴

河马泉新区目前唯 一的国际标准室内恒温泳池，全年无休，让你在水波荡漾中享受运动的乐趣，丰富业主的休闲时光。

乌房·君瑞棠府，以匠心筑梦，邀您共鉴墅级人生的非凡魅力。