万科观澜景苑二期问答

万科观澜景苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科观澜景苑二期多层的公摊为5%-10%，万科观澜景苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科观澜景苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科观澜景苑二期房子的情况来算一下。

判断万科观澜景苑二期开发商的实力，1要了解万科观澜景苑二期开发商和项目土地情况；2、要看万科观澜景苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科观澜景苑二期开发商以往的业绩；4、万科观澜景苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科观澜景苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科观澜景苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万科观澜景苑二期位于水磨沟区龙鹏路699号，绿化率为35.1%，容积率为3.48，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科观澜景苑二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万科观澜景苑二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科观澜景苑二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科观澜景苑二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万科观澜景苑二期是由新疆中万捷创房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于水磨沟区龙鹏路699号，万科观澜景苑二期产权是50，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在万科观澜景苑二期的单价是11400元/平米，规划户数有446户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而万科观澜景苑二期位于水磨沟区龙鹏路699号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前万科观澜景苑二期为11400元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

万科观澜景苑二期首先地段不错，选址在水磨沟区龙鹏路699号落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.1%，空气清新怡人，小区的容积率为3.48，低密度社区一直是人们的选择。万科观澜景苑二期的房屋产权是50，由新疆中万捷创房地产开发有限公司建造，质量有保障。

万科观澜景苑二期现在房价还处于平稳状态，现在入手万科观澜景苑二期还能提早享受住房给你带来的快乐，目前万科观澜景苑二期售价在11400元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

万科观澜景苑二期位于水磨沟区龙鹏路699号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 052690向工作人员预定，目前万科观澜景苑二期现在为11400元/平米。

万科观澜景苑二期位于水磨沟区龙鹏路699号，交通方便，万科观澜景苑二期的绿化率较高，高达35.1%，环境宜人。而且共498个停车位，其中地上67个，地下428个，车位配比为1:1.15多，您不用担心没有车位停车，重点是万科观澜景苑二期的房价是11400元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。