基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
乌房君瑞棠府
楼盘别名：
君瑞棠府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
水磨沟区水磨沟区 河马泉新区夏荷路与翰林街交汇处
售楼处地址：
友好南路489号孔雀大厦1栋（乌房君瑞棠府城市展厅）
建筑规划
交房时间：
2022-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1038户
占地面积：
50049㎡
建筑面积：
158933㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(3)
开发公司：
新疆君瑞新城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
本项目为乌房·君瑞棠府。位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以西，夏荷街以北围合区域,本项目共23栋建筑，其中2栋17层高层住宅，5栋31层高层住宅，1栋独立公建配套用房，15栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积为155756.67平方米。其中地上计入容积率的建筑面积125121.65㎡,地下建筑面积32615.02㎡,容积率：2.5，本项目以绿色建筑一星为建设目标。从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，结合项目自身特点，在可持续发展的基础上实现绿色建筑一星级标准君瑞棠府位于河马泉新区核心位置，规划有高层、小高层及别墅产品，占地75亩，容积率2.5。产品类型多样，适合各类人群，周边医疗、教育配套完善。包括医科大附属医院，乌鲁木齐****，乌鲁木齐第十三**，新疆大学，新疆医科大学，妇联幼儿园等，全龄段目送式教育。周边公园环绕，自然资源景观丰富，给您一个公园里的家。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
新疆君瑞恒泰物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
1081
周边配套：
- 交通本项目位于新疆大学城范围内，紧邻龙瑞街东延线，大学城片区内华光街东延处通过苏州路，东二环路，河滩快速路等城市主干道，通达交通全程便利。 南侧规划有公交3号线，可为周边居民带来一定的便利，北侧为苏州路，可**乌鲁木齐市中心城区交通较为便利。
- 幼儿园妇联幼儿园
- 中**13中九年一贯制（中**），市一中（****）
- 大学新疆大学，新疆医科大学
- 其他创意书店、咖啡厅、室内恒温泳池
楼盘介绍
-
项目介绍
本项目为乌房·君瑞棠府。位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以 西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积 为 155756.67 平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 125121.65 ㎡,地下建筑面积 32615.02 ㎡,容积率：2.5，本项目以绿色建筑一星为建设目标。从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资 源和保护环境的角度，结合项目自身特点，在可持续发展的基础上实现绿色建筑 一星级标准 君瑞棠府位于河马泉新区核心位置，规划有高层、小高层及别墅产品，占地75亩，容积率2.5。产品类型多样，适合各类人群，周边医疗、教育配套完善。包括医科大附属医院，乌鲁木齐****，乌鲁木齐第十三**，新疆大学，新疆医科大学，妇联幼儿园等，全龄段目送式教育。周边公园环绕，自然资源景观丰富，给您一个公园里的家 。
- 区位介绍 本项目为乌房·君瑞棠府。位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以 西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积 为 155756.67 平方米。
- 规划设计 从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资 源和保护环境的角度，结合项目自身特点，在可持续发展的基础上实现绿色建筑 一星级标准 君瑞棠府位于河马泉新区核心位置，规划有高层、小高层及别墅产品，占地75亩，容积率2.5。
- 景观特色 全疆首座约2万㎡纯正江南园林，在景观的设计上参照并沿袭了苏州园林的哲思意蕴，曲折回环、步移景异。
- 项目优势 项目位于河马泉新区。打造8栋高层和18栋别墅的高端社区。面积为高层建面约40－170㎡－别墅建面约158㎡最大面积可得556㎡。
买房交流群
3114
人正在讨论乌鲁木齐楼市
乌鲁木齐买房交流群-100群（482）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓