2024年武汉楼市政策倒计时，契税补贴及购房优惠大汇总

来源：吉屋 2024-12-27 10:50:00

近年来，武汉楼市的政策可谓密集不断，尤其是2024年，中央与地方的多个利好措施频频出台，涵盖了从购房贷款、契税优惠、到住房公积金等多方面的支持。然而，随着2024年12月31日临近，这些政策也将面临到期的风险。，我们整理了即将到期的武汉楼市各类利好政策，提醒购房者尽早抓住机会。

契税补贴与购房贷款优惠

根据武汉市9月10日最新发布的政策，2024年10月1日至12月31日，武汉市对购房者提供了两大政策支持。一是优化个人住房贷款套数认定标准，新购一套住房时，住房贷款将按家庭首套住房认定，且认定为第二套及以上的则依照央行相关规定执行。二是契税补贴，购房者在此期间购买新建商品住房时，按契税实际缴纳金额享受全额或50%的补贴，具体根据家庭住房套数认定。此外，武汉市还取消了普通与非普通住房的界限，为居民提供更多改善性住房的选择。

阶段性购房优惠与公积金贷款支持

武汉市于2024年5月6日发布的新版“汉十条”政策中，也包含了阶段性购房优惠措施。例如，购买新城区特定商品住房的家庭可以通过公共服务平台申请消费券，用于购房支付，这项政策同样截止到12月31日。此外，住房公积金贷款政策也做出了调整。2024年12月31日前，住房公积金缴存职工在武汉购买普通自住住房时，贷款额度可上浮20%，而且还可提取公积金用于首付款支付，这为购房者提供了更加灵活的购房资金支持。

各区特定购房补贴政策

除了全市层面的政策外，武汉各区也针对不同购房需求推出了丰富的补贴和优惠措施。以武昌、汉阳、青山等区为例，购买指定房源的购房者，除了享受契税优惠，还可以获得1%-10%的购房补贴。例如，武昌区在12月31日前购买指定房源的购房者，除了享受契税补贴外，还可获得相应的销售价格基础上1%-10%的补贴。青山区则提供了5万元购房补贴及1万元购房消费券补贴，并且提供契税补贴。对于有一定人才引进需求的区域，如洪山区，还为本科及以上学历的人才提供了3万元一次性购房补贴。

即将回收的各项优惠政策

2024年12月31日也是多个政策的“最后期限”，例如东湖高新区和江岸区的以旧换新政策，将继续推行至年底。江岸区更是扩大了以旧换新政策的适用范围，涵盖了全市主城区，旨在通过政策支持，提高住房交易量和市场活跃度。此外，汉阳区将继续实施阶段性的购房优惠，特别是对于需要改善住房条件的家庭，可以在购房过程中获得相应的补贴或优惠。

需要注意的是，随着政策的临近截止，开发商也纷纷开始加大销售力度，许多房源价格将进一步下调，并推出特价房源以吸引购房者，购房者应及时关注相关楼盘的动态，抢先了解是否能在年底前享受到政策支持和优惠。

2024年武汉楼市的各种政策红利将在年底迎来“倒计时”，对于有购房需求的家庭和个人来说，抓住这些政策的最后机会，可能意味着省下一笔可观的购房成本。与此同时，各个区的优惠政策也在不断更新，购房者不妨提前了解，确保能够在政策有效期内完成购房。