武汉房贷利率再降！首套商贷利率维持2.9%

武汉房贷利率再次降低

最新通知显示，武汉房贷利率再次降低。根据10月21日全国5年期以上LPR下调至3.6%的消息，按照常理，武汉最新执行的首套房商贷利率理应降低为2.9%。然而，从10月23日开始，武汉各大银行发出通知，所有新放款的首套商贷利率上调至3.1%。这一调整引起了市场的负面影响。

首套商贷利率维持2.9%

在10月24日的最新通知中，武汉首套商贷利率继续维持在2.9%。这对于首套房购房者来说是重大利好，尤其是在武汉房交会期间，所有人购买新房都算首套。因此，二套商贷利率上调的影响也不大。

存量房贷利率调整公布

根据存量房贷利率调整公布的具体方案，所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的，调整为LPR-30BP。目前的LPR为3.6%，因此存量房贷利率会在每个人的下一个利率定价日下调至3.3%。

存量房贷利率调整范围

存量房贷利率调整只针对商业性个人贷款，商住两用、商铺等贷款不在此次调整范围内。各大银行将在10月31日前完成降存量利率，且不收取额外费用。

未来利率调整可能变动

根据最新政策，未来上浮基点数可能也不再是固定值，借款人可与银行业金融机构协商或置换存量贷款。此外，自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商置换贷款。

武汉房贷利率再次降低，首套商贷利率维持在2.9%。这对于首套房购房者来说是重大利好，尤其是在武汉房交会期间。存量房贷利率也将下调至3.3%。未来利率调整可能会有变动，借款人可与银行协商或置换贷款。

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