房贷利率再降，存量房贷即将下调！

最新的LPR（贷款市场报价利率）公布了，1年期LPR降息25个基点至3.10%，5年期LPR降息25个基点至3.60%。这是自2015年以来中国力度最大的一次降息，也是9月美联储降息以来的首次下调。此次降息不仅利好当下新买房人，也有利于一批存量房业主。

根据最新消息，存量房贷利率也将在月底之前完成批量下调。预计大部分存量房贷将在10月25日完成调整，而部分中小银行可能会稍晚一些，总体预计在10月31日前全部完成。需要注意的是，本次调整仅调整加点幅度，不会调整LPR取值和重定价日等其他贷款要素。

具体调整方法如下：

① 若你的重定价日是1月1日-2月19日，LPR为4.2%：批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.9%（=4.2%-0.3%）。

② 若你的重定价日是2月20日-7月21日，LPR为3.95%：批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.65%（=3.95%-0.3%）。

③ 若你的重定价日是7月22日-10月20日，LPR为3.85%：批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.55%（=3.85%-0.3%）。

④ 若你的重定价日是10月21日以后，LPR为3.6%：批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.3%（=3.6%-0.3%）。

等到下一个重定价日，利率最终调整为最新LPR-30BP。

此次降息和存量房贷利率下调，将进一步降低买房成本，对购房者来说是利好消息。对于存量房业主来说，降低的利率将减少每月还款金额，减少贷款利息总额。

房贷利率的降低和存量房贷的下调将给购房者和存量房业主带来实实在在的好处。大家可以关注贷款银行的指定渠道，了解具体的调整结果。

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