绿城桂语江南：武昌中北沙湖板块的新盘亮相

来源：吉屋 2024-09-19 11:53:00

绿城桂语江南是一座位于武昌中北沙湖板块的纯新盘，预计下半年开盘。项目规划了多种户型，其中最引人注目的是稀缺的4层别墅产品。整个小区共有1658户住宅，其中53%为回购房，904套用于安置傅家坡客运站片。剩余的47%为商品房，共有781套。一期商品房建面约42799.49平，共365户，户均建面约117.26平。二期商品房建面约42007.43平，共416户，户均建面约100.98平。一二期商品房一共781套，户均建面约108.59平。

绿城桂语江南由绿城代建，超高层一层最多11户。唯一的亮点是稀缺的4层低密产品。该项目是由区属国企政通实业竞得的红岭三期项目。目前楼盘表已上架，商品房分布在1、2、5、6、7#。其中1#共53层，一层10户；2#共三个单元，分别为28层、33层和23层，一层分别为4户、3户和3户；5、6、7#均为2个单元，共4层，预计为上下叠，是武昌内环少见的别墅产品。

对于绿城桂语江南来说，如何设计产品和定价成为了一个难题。虽然稀缺的4层别墅产品去化难度不大，但超高层和高层产品的设计和定价将决定其在市场竞争中的表现。与该项目相比，同区域的万达御湖汉印、融创中心武汉壹号院等项目已经封盘，而武汉沙湖中心、建发朗玥等项目则处于尾盘阶段。然而，今年武昌区新盘非常多，选择也非常多，市场竞争非常激烈。因此，绿城桂语江南需要拿出什么样的产品来力挽狂澜，仍然是一个待解决的问题。

绿城桂语江南地处武昌内环核心地段，交通便利。项目距离中北路约200米，距离二环线约1.6公里。周边有2、4、8号线以及在建的12号线，交通网络十分便捷。此外，项目周边商业配套丰富，位于楚河汉街商圈，汉街万达广场、楚河汉街、SKP等商业中心近在咫尺，满足居民的各种购物和娱乐需求。

绿城桂语江南是一座位于武昌中北沙湖板块的新盘，地段优越，交通便利，商业配套丰富。然而，面对激烈的市场竞争，该项目需要拿出什么样的产品来应对，仍然是一个难题。希望绿城桂语江南能够通过独特的产品和合理的定价，取得成功。