汉阳准四代楼盘天创云和樾或将冲击片区底价

汉阳区的楼市近年来出现了几个现象级的楼盘，其中大部分都是四代住宅。而汉阳区即将迎来一座准四代住宅楼盘——天创云和樾。与同区域的泷悦长安相比，天创云和樾的地价更低，拥有更大的定价空间。预计该楼盘将于9月入市，如果按照放风价1.35万到1.4万的价格上市，加上准四代住宅的优势，将对整个片区的楼盘构成巨大的冲击。

天创云和樾的规划面积约为4.8万平方米，总建面约为16.4万平方米，共有1015户住宅。该楼盘分为两个地块开发，共规划12栋住宅，其中1-6栋为高层，7-12栋为洋房和别墅。项目距离3号线陶家岭站约400米，交通便利。目前，该楼盘的工程进度已经非常快。

天创云和樾的户型设计合理，得房率较高。首批曝光的高层户型面积较小，但得房率达到了93%。洋房户型面积较大，得房率甚至达到了103%。这些户型的设计充分考虑了居住舒适度，给购房者带来更多选择。

除了天创云和樾，汉阳区还有另一座准四代住宅楼盘——方岛金茂晓棠。该楼盘位于杨泗港快速通道附近，交通优势明显。该楼盘的户型设计也较为合理，得房率优化后达到了约90%。

汉阳区的准四代楼盘天创云和樾和方岛金茂晓棠的出现，将对传统住宅楼盘构成竞争压力。目前，汉阳区还有一些总价150万起的传统住宅项目，部分房源还有折扣价。面对准四代楼盘的竞争，传统住宅项目可能会开启一轮价格战。

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