2024年上半年一线城市楼市活跃度分析

来源：吉屋 2024-07-11 21:01:00

在2024年上半年，中国一线城市的楼市活跃度有了显著的提升。特别是在6月份，多个城市的房地产市场都迎来了交易量的高峰。这一现象在北京、上海和深圳尤为突出，成交量的增长不仅体现在二手住宅市场，新房市场也展现出了强劲的增长势头。

北京楼市：二手住宅交易量创15个月新高

据北京市住建委网签数据显示，6月份北京市二手住宅网签量达到14987套，同比增长29.1%，环比增长12%，创下近15个月以来的最高水平。分析人士指出，这一增长得益于近期房地产政策的频繁优化，尤其是6月26日新政策的实施，有效加快了二手房的成交节奏。从区域分布来看，西城、海淀、亦庄开发区、朝阳、昌平等城区的成交量增长尤为明显，这些区域的产业和人口密集，需求基础坚实，市场反应迅速。

上海楼市：新盘“日光”现象频现，二手房成交量创三年新高

上海楼市在6月份也呈现出了热络的交易场景。一些新盘在开盘当天就实现了清盘，其中位于徐汇滨江的新楼盘以14.61万元/平方米的均价，认购率超过270%，当天销售额达66亿元。此外，上海二手房市场在6月份累计成交26374套，环比上涨41%，创下近三年来的新高。分析人士认为，这一成交量的提升与“沪九条”新政的实施有着密切的关联，新政策的出台刺激了市场需求的释放。

深圳楼市：二手住宅过户量创近3年新高

深圳的楼市交易数据同样亮眼。6月份，深圳一手住宅网签套数2927套，创近11个月新高；二手住宅过户4172套，环比增长5.3%，同比上涨73.3%，为近38个月最高。今年上半年，深圳二手住宅过户21394套，同比增长31.8%，创下2021年下半年以来的新高。新政策的实施降低了购房门槛和购房压力，多个热门新房项目成交量明显回升，显示出新政刺激效果的显著性。