2024汉阳学区房推荐：武汉三中崛起，如何选购？

一年一度的高考成绩放榜，武汉三中以其优异的成绩成为今年的焦点。许多家长开始关注汉阳的学区房，考虑是否要为孩子的未来教育提前布局。本文将详细介绍汉阳学区房的选择策略，帮助家长们做出明智的决策。

5超+10强格局已成，武汉三中坐5望4

高中学校的成绩排名主要看三个方面：文理科状元、清北人数和600分以上人数。文理科状元虽然噱头大，但有一定的运气成分；清北人数代表学校顶尖阶层的实力，600分以上人数则是普娃家长应该关注的重点。在湖北，高考600分以上基本可以稳进211学校，985211才是普娃们努力的方向。

从最近几年的成绩来看，武汉三中一直稳居四大名高之后，2023年高考成绩更是仅次于华师一和新洲一中，600分人数比二中还多。2024年，武汉三中出了理科状元，进一步拉大了与其他学校的差距，基本可以和传统四大名高并列，成为5超名高。

汉阳从来就不是教育弱区，武汉三中成绩优异

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汉阳一直是仅次于武昌江岸的教育强区。武汉三中最近几年的高考成绩，

小升初时，仅需要户籍对口

汉阳是唯二只需要户籍对口的主城区之一（另一个是青山），这对家长来说是个利好消息。如果小学对口的初中比较差，成绩又不能优秀到优录的孩子，可以在汉阳买房，小升初时直接根据户籍升入对口的初中。

分配生新政后，跨区裸考非常难

今年的分配生新政后，跨区裸考变得更加困难。省示范高中招生计划的50%按照初中毕业人数平均分配给所在区域的初中，分配生是提前批录取，不影响后续批次录取，分配生录取最低控制线是普高线。这样一来，裸考和分配生进入武汉三中的难度完全不是一个档次。

汉阳学区房性价比高，新房多，价位覆盖较广，舒适宜居

相比武昌江岸，汉阳的学区房性价比非常高。武昌新房少，明确对应优质学区的新房几乎没有，基本只有二手房可选；江岸对应优质学区的新房还比较多，但几乎都集中在二七滨江豪宅区，普通购房者难以负担。汉阳的优质初中基本集中在钟家村、王家湾、四新这几个板块，这些板块生活配套完善，新房相对较多，价位覆盖较广，生态资源也很好。

怎样选择汉阳的学区房？

汉阳学区房性价比高，自然吸引了众多家长，这会导致学位饱和。汉阳一些优质初中今年的招生简章注明学生饱和，居住证学生由教育局统筹入学，户籍和房产证不一致的统筹入学。随着武汉三中成绩的爆发，来汉阳买学区房的人会越来越多，学位饱和后可能会出现一些限制政策。

择校生不享受分配生资格，所以轻易不要择校，从小学开始就提前选好对口的小学和初中。汉阳区分配生提升较多的性价比初中有：二桥芳草和三初。二桥芳草是汉阳第二梯队，2023年分配生三中10个，今年分配生三中34个，增幅高达240%。三初是汉阳第三梯队，2023年分配生三中5个，今年分配生三中26个，增幅高达420%。

根据2024汉阳区最新的招生划片范围，推荐如下的新房楼盘：二桥芳草：中关村动漫城；三初：武汉城建明镜台、枫华国际；晴川初中：中海寰宇天下；二桥本部：汉CITY；翠微中学：恒韵府、中国电建地产汉阳公馆；晴川初中英才校区：方岛金茂智慧科学城、城投融创国博城、海格公馆。

对学区、地段、产品等综合要求比较高的，首选中海寰宇天下，汉阳目前在售楼盘中，唯一对口第一梯队初中（晴川初中）的新房，位于钟家村板块，周边配套较为成熟，产品面积段较广，总价在250-400万的都可以考虑。而且今年有个最大利好，中海寰宇天下业主可以选择钟家村小学和钟家村一小（原钟家村寄宿学校）二选一。

想选择现房的，可以看看中海寰宇天下（部分现房）、中关村动漫城、枫华国际、海格公馆、恒韵府（部分现房，部分准现房）、汉CITY。想选择综合性大盘，自带大体量配套的可以看看方岛金茂智慧科学城、城投融创国博城。

预算在150万以内的，可以看下汉CITY、城投融创国博城、海格公馆。其中汉CITY有42㎡一房、79㎡两房、98㎡三房等小户型，总价60万起；城投融创国博城高层有102、124㎡三房，毛坯均价13500元/㎡，总价可以控制在150万内；海格公馆剩余房源不多，少量107、125㎡毛坯三房，单价约15500元/㎡，也可以控制在150万内。想选择别墅的，可以看看武汉城建明镜台、方岛金茂智慧科学城；武汉城建明镜台是纯别墅，总价600万起；方岛金茂智慧科学城有别墅地块，位于岛内B地块，总价550万起。

汉阳的学区房可选范围大，总价预算覆盖较广，周边配套还算完善，适合想提升教育资源的购房者。

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