去年武汉新房成交超13万套，区域热度聚焦

武汉新房成交超13万套，热度区域聚焦

根据支点财经整理的数据显示，去年武汉新房成交超过13万套，总面积达到1600万平方米。这些数据包括了商品住房、写字楼和商业用房等。相比2022年，去年的总成交套数和成交面积分别下降了9.8%和4.9%。

具体来看，新建商品住房的成交套数约为10.99万套，成交面积为1268万平方米。相比2022年，新建商品住房的成交套数下降了5.6%，成交面积下降了3.7%。从新建商品住房交易来看，成交面积的降幅要低于成交套数的下降速度，这表明改善性需求正在成为新的趋势。

政策支持刺激成交，区域热度集中

数据来源显示，去年武汉市持续动态优化调整政策，发布了一系列支持房地产市场发展的政策，比如全面解除限购的“汉十条”、推行“认房不认贷”政策以及住房换购税费补贴等。这些政策发挥了积极的作用，有效地支持了刚性需求和改善性需求，保证了市场的稳定发展。

从成交区域来看，在武汉全面解除限购政策后，二环内的主城区受益最大，其热度远高于新城区。洪山区、汉阳区和东湖高新区是最受欢迎的区域，也是新建商品住房成交超过万套的区域。这些区域的受欢迎程度与其地理位置、配套设施以及交通便利度密切相关。

市场前景看好，住房消费规模有望回暖

去年武汉二手房交易同比增长了39.7%，增速远高于新房市场。加上新建商品住房的销售量，去年累计销售超过21万套，市场逐渐从增量时代转向增存并存时代。

展望2024年，中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政认为，武汉的住房消费仍然旺盛。一系列政策的叠加效应将逐步显现，武汉将继续推进城中村改造、城市更新和保障房建设等工作，这也有助于消费需求的释放。随着宏观经济的回稳和消费意愿的提升，武汉房产市场将迎来稳中有升的发展新格局。在供给增加和改善需求释放的共同推动下，整体住房消费规模有望继续回暖。