世茂锦绣长江三期

判断世茂锦绣长江三期开发商的实力，1要了解世茂锦绣长江三期开发商和项目土地情况；2、要看世茂锦绣长江三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世茂锦绣长江三期开发商以往的业绩；4、世茂锦绣长江三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世茂锦绣长江三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世茂锦绣长江三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世茂锦绣长江三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世茂锦绣长江三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世茂锦绣长江三期建筑面积来算的。世茂锦绣长江三期商品住房在销售时，购房者与世茂锦绣长江三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世茂锦绣长江三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世茂锦绣长江三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世茂锦绣长江三期房屋所有权证原件；4．网上签约的世茂锦绣长江三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世茂锦绣长江三期交易结算资金托管凭证原件；6世茂锦绣长江三期契税完税或减免税凭证原件；7．世茂锦绣长江三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。