蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处

蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处之前一定要先看五证是否齐全。

蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处多层的公摊为5%-10%，蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处房子的情况来算一下。

蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处房地产权证，蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处房子还是不属于买房者所有。