市政工程小区

市政工程小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市政工程小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市政工程小区之前一定要先看五证是否齐全。

市政工程小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与市政工程小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当市政工程小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该市政工程小区建筑面积加倍计算。

市政工程小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的市政工程小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的市政工程小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。