民生社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般民生社区多层的公摊为5%-10%,民生社区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,民生社区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民生社区房子的情况来算一下。
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问民生社区得房率是指什么?答
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问民生社区产权如何购买获得?答
购买民生社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民生社区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购民生社区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与民生社区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明民生社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问民生社区住房的维修基金怎么算?答
民生社区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照民生社区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照民生社区建筑面积来算的。民生社区商品住房在销售时,购房者与民生社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民生社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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