梅苑二期

梅苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、梅苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买梅苑二期之前一定要先看五证是否齐全。

要判断梅苑二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、梅苑二期区域自然环境评估；2、梅苑二期周边生活环境评估；3、梅苑二期建筑质量评估；4、梅苑二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、梅苑二期室内配套设施、设备评估；6、梅苑二期物业管理服务质量评估。

判断梅苑二期开发商的实力，1要了解梅苑二期开发商和项目土地情况；2、要看梅苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梅苑二期开发商以往的业绩；4、梅苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梅苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梅苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。