上坤大都会问答

要判断上坤大都会的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上坤大都会区域自然环境评估；2、上坤大都会周边生活环境评估；3、上坤大都会建筑质量评估；4、上坤大都会室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上坤大都会室内配套设施、设备评估；6、上坤大都会物业管理服务质量评估。

判断上坤大都会开发商的实力，1要了解上坤大都会开发商和项目土地情况；2、要看上坤大都会开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上坤大都会开发商以往的业绩；4、上坤大都会开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上坤大都会开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上坤大都会开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，上坤大都会财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上坤大都会不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上坤大都会不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上坤大都会回款速度的要求。基本上来说，上坤大都会最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

上坤大都会是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上坤大都会的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上坤大都会的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上坤大都会位于武汉新洲阳逻汉施大道与翔飞路交叉口西北方向，绿化率为30.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上坤大都会户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买上坤大都会的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上坤大都会房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上坤大都会房子时的各项税费 4、仔细考量上坤大都会物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上坤大都会房屋装修及维修费用预算。

上坤大都会以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。上坤大都会地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以上坤大都会买来自住是非常值得的。并且上坤大都会环境好，位置佳，升值的空间也很大。

上坤大都会是开发商武汉坤宜方晟置业有限公司开发的，物业公司上海上坤物业管理有限公司负责小区物业。上坤大都会位于武汉新洲阳逻汉施大道与翔飞路交叉口西北方向，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 019263。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前上坤大都会的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对上坤大都会的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，上坤大都会的地址在武汉新洲阳逻汉施大道与翔飞路交叉口西北方向，位置十分好找。

上坤大都会的售楼中心已建成，地址为新洲区汉施大道与翔飞路交叉口西北方向，上坤大都会共开发栋数34栋，容积率达到2.3，而上坤大都会的停车位数就有4742个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。