外地人无社保武汉买房的要求是什么

从很多城市对于外地人购房的要求可以看得出来，要求购房者必须缴纳一定期限的社保或个人所得税。那么，外地人无社保可以在武汉买房吗？

外地人无社保武汉买房

如今，如果外地人想获得在武汉买房的资格，他们中的大多数人仍然会选择按照政策提供武汉两年以上的税务或社保证明。然而，在不限制购房政策影响的情况下，买房还有其他方式。

把户口迁到武汉然后买房

部分外地户籍家庭此前在武汉购房，且房屋符合落户条件，但户口未迁入。此时，如果想买房，需要在购买之前将户口迁到武汉。成为武汉户籍后，如果武汉名下有套房，可以再购买一套房；姓氏下没有房子的人最多可以购买两套房子，因此无需提交社保或个人所得税证明。

此时无需额外费用，只需将账户转入武汉即可；不过，由于没有多少人能够提前满足在武汉拥有房产的条件，可以考虑其他方式将户口转移到武汉，比如直系亲属入户，也可以买房，效果也是一样的。

无限购买和不限贷款买房

这类住房通常为非住宅物业，其中大部分为商业和住宅形式。由于不限购、不限贷，也是限购家庭可选的房源之一。但需要注意的是，这些房子的价格普遍较高，产权为四五十年，首付至少需要50%，利率不得不上涨，前期准备成本相对较高；此外，后期办理两证或过户的税费也较多。

以亲戚或公司的名义买房

许多人本身属于受限制的群体，因此想以亲属、他人或公司等符合条件的个人或单位的名义买房。虽然很有效，但也有一些缺点。例如，如果以另一个人的名义购买了房子，如果不是直系亲属，那么即使后期没有所有权转移的争议，也受到购买令的限制，不能转移所有权.

如果是直系亲属之间，则需要通过赠与的方式转移，成本也不低；如果以公司的名义买房，就不能申请房贷，只能一次性付款。此外，如果房屋产权登记在公司名下，契税将为4%，转让时将征收额外的土地增值税。

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