武汉第二套房贷款利率是多少

全款买房是很多购房者都希望实现的目标，全款买房是需要一定的条件和资金支持的。所以很多人只能选择贷款，承担较高的利率。那么，武汉第二套房贷款利率是多少？如何计算自己的贷款利率？武汉公积金贷款条件是什么？

武汉第二套房贷款利率是多少

武汉第二套房贷款利率是4.9%，具体的贷款利率可以询问自己的银行经理，也可以通过计算公式进行大致计算，计算公式是贷款利率=LPR+上浮基点数。

如何计算自己的贷款利率

对于购房者来讲更重要的是上浮或下浮的基点数（越低越好），近期武汉首套房基点数部分调整为下浮40个基点，购房者签约时候的基点数将伴随着整个几十年的房贷。新放款的利率计算公式将如下：利率=LPR4.3%+下浮40个基点（即-0.4%）=3.9%。

武汉公积金贷款

武汉住房公积金基金管理中心将按照规则连续6个月进行正常存款（个人公积金基金存款账户开立时间为贷款申请时间180天，托管账户状态正常，公积金账户申请贷款前6个月的持续正常汇缴不能断缴。公积金账户余额大于或等于月汇缴额的6倍）及以上的职工，可申请公积金贷款或组合贷款。

武汉公积金贷款条件

1、具有相对稳定的经济收入，以及到期偿还贷款本金和利息的能力。

2、购买、建设、翻修和大修拥有完全产权的自有住房。

3、提供符合管理中心及其分支机构认可的担保；

4、购房首付金额不低于规定比例。

5、借款人及其配偶无住房公积金贷款偿还债务未偿还，可能影响公积金贷款偿还的大额债务。

6.借款人和配偶具有良好的个人信用，还贷信用记录不错，符合中心《个人住房公积金基金贷款信用审查标准》。

7.办理住房公积金贷款存入职工的最低年龄为18岁，上限年龄为男职工不满60岁，女职工55岁。

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