在武汉买房需要什么条件

不管是外地人还是本地人，在买房的时候都需要向当地的房管部门申请办理购房证明。那么，在武汉买房需要什么条件呢？

在武汉买房需要什么条件

在武汉买房的条件是：武汉有户籍，在武汉无房无贷，在限购区买房首付比例不低于30%。对于第二套住房，如果在武汉拥有一套住房，可以在限制区内购买另一套住房。第二套住房的首付款不得低于50%。

购买非普通住宅的首付款比例不得低于70%。需要注意的是，这是指第二套房面积超过144平方米，首付不得低于70%。不过，首套房没有贷款，购买二手房可以按照首套房的利率计算。如果武汉没有房子，全国范围内有未偿还的房贷，最低首付为40%。这里的房贷是指抵押贷款，其他贷款不计入评估。

如果在武汉有两套或两套以上的住房，就不能在限制区内买房。公寓和商店的首付款为50%，只能用于商业贷款，最长贷款期限为10年。使用武汉集体账户购房的，身份证地址必须与户口簿地址一致。在不限购区域，理论上，首套房最低首付为20%，第二套房最低首付款为30%，而首套房和第二套房的认定规则是，首套房不被认定为贷款。也就是说，只要还清所有贷款，就计算出第一套住房。

外籍人在武汉买房的条件是什么

武汉市限购政策明确规定，外户籍人员在武汉购房必须提供2年社保。武汉市内部会议对原有限购政策松绑后，松绑的主要内容包括四个方面：

1、在武汉六个偏远城区和东湖高新区、东湖风景名胜区、化工新区、武汉开发区四个新城区，购房所需的社保和税务证明可在一年内由原来的两年改为任意一个月；

2、140平方米以上的房屋不限全市范围内购买，包括新房和二手房；

3、2002年后大学及以上学历者，提供一个月社保缴纳记录（一个月即可），即可在中心城区购房；

4、武汉市房管局将与银监会讨论降低抵押贷款利率的可能性。

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